■南東角地 ■日当たり良好 ■一戸建中心の閑静な住宅街
土地面積49.03m2(約14.83坪)※実測・建ぺい率70%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：49.03㎡（約14.83坪）
■容積率：200％
■南側 公道幅員：約7.8ｍ
■東側 公道幅員：約8.0ｍ
【周辺環境】
今津南公園 約50m
万代鶴見今津店 約450m
コノミヤ放出店 約720m
ファミリーマート今津中三丁目店 約460m
うれしい保育園 放出 約50m
大阪市立今津小学校 約540m
担当からのひとこと
【鶴見区今津南３丁目】にある
土地のご紹介です。
一戸建中心の閑静な住宅街に位置しており
道路幅員もゆとりがあり日当たりの良い場所です。
近くには、スーパー、コンビニ、公園など
があるため、利便性の良い好立地です。
日当たりの良い土地をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
物件の詳細については
担当までお気軽にお電話下さい！
また本物件以外にも
物件をお探しの方は
お気軽にご相談下さい。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・今津南公園 徒歩1分（約50m）
・万代鶴見今津店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート今津中三丁目店 徒歩6分（約460m）
・うれしい保育園 放出 徒歩1分（約50m）
・大阪市立今津小学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市鶴見区今津南３丁目建築条件付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36211012 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「徳庵」駅徒歩11 分 ＪＲ片町線（学研都市線）「放出」駅徒歩14 分 ＪＲおおさか東線「放出」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 49.03m2(約14.83坪)※実測 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東8m(公道)接面7m／南7.8m(公道)接面2.3m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 |
有
※土地売買契約から 3 ヶ月以内に、 株式会社下鉄 と建築請負契約の締結が条件です。 この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
