◆建築条件なし ◆公道幅員約5.9ｍ ◆神戸高速鉄道「新開地」駅徒歩5分
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中。現場待機していませんので、事前に必ず予約してください。ご予約のないご来場は対応出来ない場合もございます。
- 開催日
-
- 2026/5/10(日) 10:00～18:00
- 住所
-
兵庫県神戸市兵庫区永沢町３丁目
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
建築条件なし -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊敷地面積：179.19㎡（公簿）
＊前面道路：約5.9ｍ（公道）
＊間口：約7.4ｍ
＊現況：建物付土地
■建築条件付土地ではございません。
ご希望の建築会社で建築いただけます！
■周辺環境
＊兵庫郵便局まで約340ｍ
＊神戸市立兵庫中学校まで約120ｍ
＊神戸市立兵庫大開小学校まで約500ｍ
＊永沢公園まで約90ｍ
＊湊町公園まで約145ｍ
■交通アクセス
＊神戸高速鉄道南北線／東西線「新開地」駅まで徒歩5分
＊神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅まで徒歩11分
＊JR東海道本線「神戸」駅まで徒歩12分
担当からのひとこと
本物件は、神戸市兵庫区永沢町３丁目建物付土地です。
敷地面積は179.19㎡、間口約7.4ｍ、北西側幅員約5.9ｍの公道に面しています。
神戸高速鉄道「新開地」駅まで徒歩5分に位置しております。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー等での建築が可能です。
周辺環境には永沢公園（約90ｍ）や湊町公園（約145ｍ）、神戸市立兵庫大開小学校（約500ｍ）や神戸市立兵庫中学校（約120ｍ）など、複数の公園や学校施設があるため、ファミリー層にも大変おすすめです。
交通アクセスの面では、神戸高速鉄道「新開地」駅まで徒歩5分の好立地、神戸高速鉄道「高速神戸」駅（徒歩11分）やJR東海道本線「神戸」駅（徒歩12分）へも徒歩圏内のため、通勤通学に適した立地です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・神戸市立兵庫大開小学校 徒歩7分（約500m）
・神戸市立兵庫中学校 徒歩2分（約120m）
・永沢公園 徒歩2分（約90m）
・湊町公園 徒歩2分（約145m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市兵庫区永沢町３丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36211019 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区永沢町３丁目 |
| 価格 |
5,420万円
|
| 交通 | 神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩5 分 神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅徒歩11 分 ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 179.19m2(約54.20坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.9m(公道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 236% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第５種高度地区、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
