◆建築条件付き土地ではありません ◆現況：更地 ◆公道幅員約5.4ｍ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
更地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊敷地面積：50.04㎡
＊道路幅員：東側約5.4ｍ（公道）
＊間口約5.1ｍ
＊現況：更地
＊建築条件付き土地ではありません
＊お好きなハウスメーカーで建築いただけます
＊２沿線利用可能
■周辺環境
＊スギドラック歌島店まで約20ｍ
＊ファミリーマート野里一丁目店まで約210ｍ
＊ライフ歌島店まで約260ｍ
＊北之町公園まで約350ｍ
＊歌島小学校まで約270ｍ
■交通アクセス
＊JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩7分
＊JR東西線「御幣島」駅まで徒歩12分
担当からのひとこと
本物件は、大阪市西淀川区歌島２丁目の売土地です。
土地面積は50.04㎡、現況更地、東側幅員約5.4ｍの公道に面した土地です。
周辺にはスギドラック歌島店（約20ｍ）、ファミリーマート野里一丁目店（約210ｍ）、ライフ歌島店（約260ｍ）の買い物施設や、歌島小学校（約270ｍ）、北之町公園（約350ｍ）なども徒歩圏内にあります。さらに、交通アクセスの面でも、JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩7分、JR東西線「御幣島」駅まで徒歩12分と、2沿線の利用が可能ですので生活の利便性が良好な立地です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・スギドラック歌島店 徒歩1分（約20m）
・ファミリーマート野里一丁目店 徒歩3分（約210m）
・ライフ歌島店 徒歩4分（約260m）
・歌島小学校 徒歩4分（約270m）
・北之町公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西淀川区歌島２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36211025 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩7 分 ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 50.04m2(約15.13坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.4m(公道)接面5.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年08月下旬 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
