～２沿線２駅利用可能・建築条件なし・土地面積約２７.７５坪～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇アクセス
・阪神本線／石屋川駅まで徒歩９分(約６５０ｍ)
・ＪＲ西日本東海道本線／六甲道駅まで徒歩１３分(約１０００ｍ)
２沿線２駅利用可能な立地◎ＪＲ六甲道駅は快速停車駅です。
〇土地面積９１．７５㎡(約２７．７５坪)
〇現況古家有り
〇建築条件なし
【周辺環境】
・ローソン神戸徳井町一丁目店まで徒歩３分(約２３０ｍ)
・セブンイレブン神戸大和町４丁目店まで徒歩４分(約３００ｍ)
・阪急オアシス石屋川店まで徒歩８分(約５８０ｍ)
・成徳小学校まで徒歩７分(約５４０ｍ)
・鷹匠中学校まで徒歩９分(約６７０ｍ)
・灘警察署高羽徳井交番まで徒歩２分(約１３０ｍ)
・東明公園まで徒歩６分(約４４０ｍ)
・神戸市灘区役所まで徒歩１１分(約８４０ｍ)
担当からのひとこと
神戸市灘区徳井町３丁目古家付土地のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
担当をさせていただきます、《神戸営業センター：岡田》と申します。
本物件は、阪神石屋川駅・ＪＲ六甲道駅と２沿線２駅利用可能で利便性も高く
国道２号線からも北へ約１４０ｍと徒歩・自家用車共に移動のし易い立地です。
現況古家付きですが、建築条件付土地ではございません。
お好きなハウスメーカーをお選びいただけます。
まずは一度、現地ご見学くださいませ。
下記番号へ、お気軽にお問合せ下さい。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・ローソン神戸徳井町一丁目店 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン神戸大和町４丁目店 徒歩4分（約300m）
・阪急オアシス石屋川店 徒歩8分（約580m）
・成徳小学校 徒歩7分（約540m）
・東明公園 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区徳井町３丁目古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36221002 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 阪神本線「石屋川」駅徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 91.75m2(約27.75坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第４種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
