〜利便性に優れた住環境 。住宅用地・投資不動産用地としてもご検討ください〜
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
工業地域 
土地面積100坪以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
工業地域 -
土地面積100坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇３沿線３駅利用可能〇
・ＪＲ山陽線「兵庫」駅まで徒歩９分
・地下鉄西神山手線「長田」駅 徒歩１１分
・神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅 徒歩１０分
・土地面積約１３３.８１坪
(セットバック部分、私道負担部分含む）
・北西側公道幅員約６.２ｍ
・北東側私道幅員約４.０ｍ
・南西側私道幅員約４.０ｍ〇周辺環境〇
・Ａプライス菅原店まで徒歩２分（約１００ｍ）
・ライフ長田店まで徒歩９分（約６５０ｍ）
・セブンイレブン神戸菅原通１丁目店まで徒歩３分（約１７０ｍ）
・菅原公園まで徒歩１分（約２０ｍ）
・菅原通公園まで徒歩３分（約２００ｍ）
・神戸市立医療センター西市民病院まで徒歩５分（約４００ｍ）
・ピザハット長田店まで徒歩１分（約６０ｍ）
・神戸市立菅原保育所まで徒歩２分（約１６０ｍ）
・スポーツクラブルネサンス神戸まで徒歩９分（約７００ｍ）
・ココカラファイン兵庫駅前店まで徒歩９分（約７００ｍ）
担当からのひとこと
「神戸市長田区菅原通１丁目建物付土地」のご案内です。
本物件は神戸市長田区菅原通１丁目に在る、土地面積約１３３.８１坪のお土地です。
住宅用地 ・ 投資用地としてもご検討ください。
内覧のご希望、ご質問等ございましたら、お気軽に担当：山脇までお問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-323-381
周辺環境
・Ａプライス菅原店 徒歩2分（約100m）
・ライフ長田店 徒歩9分（約650m）
・セブンイレブン神戸菅原通１丁目店 徒歩3分（約170m）
・菅原通公園 徒歩3分（約200m）
・神戸市立医療センター西市民病院 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市長田区菅原通１丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36221012 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区菅原通１丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「兵庫」駅徒歩9 分 神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅徒歩10 分 神戸市営地下鉄西神山手線「新長田」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 375.27m2(約113.51坪)※実測／セットバック:14.57m2含む／他に私道負担：67.12m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・北西6.2m(公道)接面4.3m／北東3.2m(私道)接面24.5m／南西3.2m(私道)接面13.4m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／５種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
