ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩４分 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩７分
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■物件概要■
・土地面積：４８．３７㎡
・建物：木造瓦葺２階建
■交通アクセス■
・ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩４分
・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩７分■周辺環境■
【スーパー】サンディ西田辺店まで約２９０ｍ（徒歩４分）
【コンビニ】セブンイレブン大阪長居１丁目店まで約１６０ｍ（徒歩２分）
【ドラッグストア】キリン堂トモキ長池薬局まで約８０ｍ（徒歩１分）
【郵便局】住吉長居西郵便局まで約４２０ｍ（徒歩６分）
【小学校】大阪市立長池小学校まで約７９０ｍ（徒歩１０分）
【中学校】大阪市立昭和中学校まで約１６００ｍ（徒歩２０分）
【公園】長池公園まで約５８０ｍ（徒歩８分）
担当からのひとこと
この度は「大阪市阿倍野区西田辺町２丁目建物付土地」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
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資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
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【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・サンディ西田辺店 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン大阪長居１丁目店 徒歩2分（約160m）
・大阪市立長池小学校 徒歩10分（約790m）
・大阪市立昭和中学校 徒歩20分（約1600m）
・長池公園 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市阿倍野区西田辺町２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36421001 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩4 分 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 48.37m2(約14.63坪)※公簿／他に私道負担：9.82m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
