有効敷地面積：約１０２．２㎡（約３０．９坪）／２沿線利用可能
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし
-
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
■有効敷地面積約１０２．２㎡（約３０．９坪）
■建築条件付き土地ではございません
■２沿線利用可能
【交通アクセス】
■近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩７分
■大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩１１分
【周辺環境】
☆ＫＩＮＳＨＯ針中野店まで約５４０ｍ（徒歩７分）
☆ローソン鷹合四丁目店まで約３００ｍ（徒歩４分）
☆東住吉区鷹合郵便局まで約３１０ｍ（徒歩４分）
☆大阪市立南百済小学校まで約１００ｍ（徒歩２分）
☆大阪市立中野中学校まで約１２００ｍ（徒歩１５分）
☆酒君塚公園まで約３７０ｍ（徒歩５分）
担当からのひとこと
この度は「大阪市東住吉区湯里１丁目建物付土地」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
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現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
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周辺環境
・ＫＩＮＳＨＯ針中野店 徒歩7分（約540m）
・ローソン鷹合四丁目店 徒歩4分（約300m）
・大阪市立南百済小学校 徒歩2分（約100m）
・大阪市立中野中学校 徒歩15分（約1200m）
・酒君塚公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区湯里１丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36421003 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区湯里１丁目 |
| 価格 |
3,470万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩7 分 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 115.70m2(約34.99坪)※公簿／セットバック:13.46m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北1m(公道)接面10.4m／西2m(公道)接面9.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
