◆建築条件付き土地で建築プランのご相談が可能です。 担当：後藤
土地面積94.06m2(約28.45坪)／他に私道負担：18.44m2あり・建ぺい率60%・容積率160%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件
- 更地
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇２沿線利用可能！
・阪急京都線「南茨木」駅 徒歩１０分
・大阪モノレール本線「南茨木」駅 徒歩１１分
◆南東向き
◆間口約9.2ｍ
◆道路との高低差なし
【周辺施設等】
・市立玉櫛小学校：約630ｍ
・市立南中学校：約900ｍ
・阪急オアシス茨木東奈良店：約580ｍ
・サンディ南茨木店：約630ｍ
・セブンイレブン茨木沢良宜東店：約160ｍ
・ウェルシア茨木沢良宜東町店：約230ｍ
・児童遊園：約280ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社ＨＰをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は現状更地で道路との高低差がない不動産です。
建築プランのご相談等、お気軽にお問い合わせください。
住友不動産ステップ茨木営業センター 担当：後藤 剛（ごとう つよし）
【お客様専用番号：0120-200-628】
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
・市立玉櫛小学校 徒歩8分（約630m）
・阪急オアシス茨木東奈良店 徒歩8分（約580m）
・サンディ南茨木店 徒歩8分（約630m）
・セブンイレブン茨木沢良宜東町店 徒歩2分（約160m）
・児童遊園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 茨木市玉櫛一丁目 建築条件付き土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36511005 |
| 所在地 |
大阪府茨木市玉櫛１丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 阪急京都線「南茨木」駅徒歩10 分 大阪モノレール本線「南茨木」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 94.06m2(約28.45坪)／他に私道負担：18.44m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、まちなみ景観区域、元茨木川緑地景観形成地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 |
有
※土地売買契約から 3 ヶ月以内に、 田端工務店 と建築請負契約の締結が条件です。 この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
