【すみふの仲介ステップ】◇建築条件付き土地ではございません ◇担当：石田
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
更地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即引渡可 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域
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２沿線以上利用可 -
更地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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即引渡可 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域
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- 上水道
- 下水道
- 更地
- 即引渡可
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
☆２駅２沿線利用可能！
・阪急京都線「正雀」駅 徒歩１１分
・大阪モノレール本線「摂津」駅 徒歩１５分
☆建築条件付土地ではございませんので、
お好みの工務店・ハウスメーカー様で建築可能です
☆生活便利な立地です
【生活周辺施設】
・ドラッグストアライフォート正雀店：約100ｍ
・ファミリーマート摂津正雀三丁目店：約210ｍ
・ライフ正雀店：約350ｍ
・サンディ正雀店：約470ｍ
・市立味舌小学校：約590ｍ
・摂津市正雀郵便局：約760ｍ
・第一中学校：約1300ｍ
担当からのひとこと
茨木営業センター【担当：石田】
この度は、弊社HPをご覧いただきまして誠に有難うございます。
摂津市正雀３丁目にございます整形地、建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます。
交通アクセスは阪急「正雀駅」まで徒歩11分、大阪モノレール「摂津駅」まで徒歩15分の立地となっており2沿線利用が可能です。
周辺にはスーパーやドラッグストア、郵便局等の生活施設も豊富にあり、生活便利な住環境となっております。
詳細についてはお気軽に担当：石田までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
[お客様専用番号：0120-200-628]
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。
住友不動産ステップ株式会社 茨木営業センター 担当：石田 蓮太郎
[お客様専用番号：0120-200-628]
周辺環境
・ファミリーマート摂津正雀三丁目店 徒歩3分（約210m）
・ライフ正雀店 徒歩5分（約350m）
・サンディ正雀店 徒歩6分（約470m）
・市立味舌小学校 徒歩8分（約590m）
・摂津市正雀郵便局 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | 摂津市正雀３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36511017 |
| 所在地 |
大阪府摂津市正雀３丁目 |
| 価格 |
3,350万円
|
| 交通 | 阪急京都線「正雀」駅徒歩11 分 大阪モノレール本線「摂津」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 76.05m2(約23.00坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月01日です。
