敷地面積184.89㎡（55.92坪） / 更地渡し（売主費用負担）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積184.89㎡（55.92坪）
◆現況建物有・更地渡し（売主費用負担）
◆JR・地下鉄2沿線利用可能
JR札沼線「新川」駅 徒歩9分
地下鉄南北線「北34条」駅 徒歩18分
◆間口：約16.3m
◆第二種中高層住居専用地域
◆建ぺい率：60％
◆容積率：160％（容積率は、前面道路幅員による数値制限です。）
◆建築条件付土地ではありません
≪LIFE INFORMATION≫
◇北27条パンダ公園：約260m
◇生鮮市場新川店：約920m
◇ファミリーマート札幌北29条西12丁目店：約160m
◇ココカラファイン北28条店：約160m
◇新陽小学校：約460m
◇北陽中学校：約800m
担当からのひとこと
この度「北区北二十八条西１２丁目」の
土地をお預かりすることとなりました。
敷地面積は184.89㎡（55.92坪）で
JR札沼線「新川」駅まで徒歩9分、地下鉄南北線「北34条」駅まで徒歩18分
の場所に位置しております。
近隣には公園のほか、コンビニ・ドラッグストア等の買い物施設も
徒歩4分以内にあるので生活利便性も良好です。
現況は建物がありますが、売主費用負担で解体更地渡しとなります。
建築条件付土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築が可能です。
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フリーコール：0120-460-013
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・北２７条パンダ公園 徒歩4分（約260m）
・生鮮市場新川店 徒歩12分（約920m）
・ファミリーマート札幌北２９条西１２丁目店 徒歩2分（約160m）
・ココカラファイン北２８条店 徒歩2分（約160m）
・新陽小学校 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 北区北二十八条西１２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 93451093 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北二十八条西１２丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩9 分 札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩18 分 |
| 土地面積 | 184.89m2(約55.92坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面16.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による数値制限です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２７ｍ高度地区／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
