南西角地のため陽当たり良好！お好きなハウスメーカーや工務店で建築頂けます！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
《周辺環境・立地条件等》
・本地は、南西角地になっており、陽当たり良好です。
・周辺は低層住宅の街並で、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街の立地です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・土地面積は、210.67㎡（63.72坪）です。
《道路・方位等》
・前面道路は、南側および西側とも、ゆとりある約6.2ｍ幅員の道路（公道）です。
・前面道路との高低差はありません。
《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。
担当からのひとこと
宮城野区鶴ケ谷一丁目の土地のご紹介です。
土地面積は210.67㎡（63.72坪）と住宅用地として適した物件です。
南西角地でそれぞれ公道に面しており、幅員約6.2ｍとなっているため、陽当たりが良好となっています。
また、用途地域が「第一種低層住居専用地域」となっており、周辺は閑静な住宅街のため
快適な住環境となっております。
本物件は建築条件付き土地ではございませんのでお好きなハウスメーカー・工務店にて
建築が可能となっております。
本物件に関するご質問・資料請求、現地確認等は、担当：城森 重喜（じょうもり しげき）まで
お気軽にご連絡ください。お問合せをお待ちしております。
周辺環境
・コープ鶴ケ谷店 徒歩12分（約950m）
・サンドラッグ鶴ケ谷店 徒歩9分（約700m）
・仙台鶴ケ谷郵便局 徒歩15分（約1200m）
・七十七銀行鶴ヶ谷支店 徒歩13分（約990m）
・仙台オープン病院 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 宮城野区鶴ケ谷北１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 94611030 |
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北１丁目 |
| 価格 |
2,100万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅バス9 分「市営バス 鶴谷特別支援学校前」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 210.67m2(約63.72坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南6.2m(公道)接面10.8m／西6.2m(公道)接面5.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
