佐伯区美鈴が丘西５丁目土地

土地

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～佐伯区美鈴が丘西5丁目！解体後更地渡し！南方向段落ちのため眺望良好！～

広島県広島市佐伯区美鈴が丘西５丁目

ＪＲ山陽本線「新井口」駅バス15 分「美鈴が丘西５丁目」バス停徒歩3 分

土地面積167.70m²(約50.72坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率100%

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金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
低層住居専用地域
容積率１００％以上
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
低層住居専用地域
容積率１００％以上
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

前面道路公道
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路公道

セールスポイント

～本物件の特徴～
◆土地面積167.70㎡（約50.72坪）
◆建築条件付き土地ではないため、お好きなハウスメーカーで建築可能です！！
◆閑静な住宅街に位置しており、子育て等の環境が充実しております！
◆整形地かつ間口約11.9ｍあるため、間取りの配置自由度が高いです！
◆前面道路幅員約5.3ｍ

～周辺施設～
◆美鈴が丘西第五公園まで徒歩2分（約120ｍ）
◆美鈴モールまで徒歩9分（約700m)
◆広島美鈴が丘郵便局まで徒歩9分（約660m)
◆フレスタ美鈴が丘店徒歩12分（約920m)

担当からのひとこと

閲覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、佐伯区美鈴が丘西５丁目に位置し、閑静な住宅街です。
整形地かつ間口が約11.9mあるため、お好きな建築プランを検討いただけます。
また、建築条件付き土地ではないため、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
詳細は担当の吉田までお気兼ねなくご連絡下さい。
フリーコール：0120-082-924
是非お問い合わせお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	佐伯区美鈴が丘西５丁目土地
物件番号	94821114
所在地	広島県広島市佐伯区美鈴が丘西５丁目
価格	2,080万円
交通	ＪＲ山陽本線「新井口」駅バス15 分「美鈴が丘西５丁目」バス停徒歩3 分
土地面積	167.70m²(約50.72坪)※公簿
地目地勢	宅地ひな段
接道状況	一方道路・北5.3m(公道)接面11.9m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・解体後更地渡しです。