土地

古家付き土地

4,500万円

北区京山１丁目土地

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◆敷地面積：３３９．０２㎡(１０２．５５坪)◆建築条件付き土地ではありません

岡山県岡山市北区京山１丁目

吉備線「備前三門」駅徒歩17 分
ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス8 分「岡工前」バス停徒歩8 分

土地面積339.02m²(約102.55坪)／セットバック:8.00m²含む・建ぺい率60%・容積率160% ※前面道路幅員による容積率の制限あり。

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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
建築条件なし
第一種中高層住居専用地域
土地面積100坪以上
前面道路公道

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
建築条件なし
第一種中高層住居専用地域
土地面積100坪以上

前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし
土地面積100坪以上

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

おすすめポイント！
◆敷地面積：３３９．０２㎡(１０２．５５坪)　　
◆建築条件付き土地ではありません。
　お好きなハウスメーカー様で建築可能です
◆閑静な住宅地でのびのび子育て
◆南道路に面す
◆北側道路は水路の占用許可を得、かつ、特定行政庁の許可を得ることができれば接道可能です。

周辺環境
●池田動物園まで約120ｍ（徒歩2分）
●ファミリーマート岡山伊福4丁目店まで約440ｍ（徒歩6分）
●パークス伊福店まで約740ｍ（徒歩10分）
●岡山市立伊島小学校まで約540ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

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担当【おおた】までお願いいたします。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
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お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
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◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・パークス伊福店　徒歩10分（約740m）

物件詳細

物件名	北区京山１丁目土地
物件番号	94841016
所在地	岡山県岡山市北区京山１丁目
価格	4,500万円
交通	吉備線「備前三門」駅徒歩17 分ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス8 分「岡工前」バス停徒歩8 分
土地面積	339.02m²(約102.55坪)／セットバック:8.00m²含む
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南2.5m(公道)接面10.4m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※前面道路幅員による容積率の制限あり。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス便確認日：２０２５年４月１３日・北側道路は水路の占用許可を得、かつ、特定行政庁の許可を得ることができれば接道可能です。