◆南区箕島土地◆土地面積：234.79㎡（約71.02坪）◆日当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 浄化槽
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント！
■緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり
■解体更地渡し（現況：古家有り）
■建築条件付き土地ではありません。
■市街化調整区域。宅地の造成及び建物の建築はできません。
ただし、都市計画法第34条・第43条、岡山市開発条例第3条・第4条・第5条・第9条により
岡山県知事の許可が得られれば、建物の建築が可能です。
なお、建築可能な建築物は第一種低層住居専用地域に建築可能な建物です。
周辺環境
●ローソン岡山箕島店まで約200ｍ（徒歩3分）
●セブンイレブン岡山箕島店まで約170ｍ（徒歩3分）
●岡山市立箕島保育園まで約120ｍ（徒歩2分）
●ハローズ妹尾店まで約940ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
この度は『南区箕島土地』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、南区箕島にある、土地面積：234.79㎡（約71.02坪）解体更地渡しの物件でございます。
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担当【たかおか】までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・岡山市立箕島小学校 徒歩2分（約130m）
・セブンーイレブン岡山箕島店 徒歩2分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 南区箕島土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 94841098 |
| 所在地 |
岡山県岡山市南区箕島 |
| 価格 |
980万円
|
| 交通 | 宇野線「備中箕島」駅徒歩10 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス36 分「砂場東」バス停徒歩6 分 |
| 土地面積 | 234.79m2(約71.02坪)※公簿／セットバック:9.28m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7m(公道)接面13.7m／南2.4m(公道)接面17.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | -- |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。
