西区己斐中３丁目土地

土地

◎建築条件付き土地ではありません　◎閑静な住宅地

広島県広島市西区己斐中３丁目

ＪＲ山陽本線「西広島」駅徒歩11 分
広島電鉄本線「広電西広島（己斐）」駅徒歩11 分

土地面積84.54m²(約25.57坪)※公簿／セットバック:0.37m²含む・建ぺい率50%・容積率100%

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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
建築条件なし
前面道路公道

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
建築条件なし
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路公道

セールスポイント

【すみふの仲介ステップ】

≪物件概要≫
○土地面積84.54㎡（約25.57坪）
○閑静な住宅地
○整形地
○解体更地渡し
○建築条件付き土地ではありません
○都市ガス敷地内引込あり
○給排水敷地内引込あり
○西広島駅まで徒歩11分

担当からのひとこと

-不動産の購入をご検討中のお客様へ-

物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。

フリーコール：０１２０－３１８ー１４５

また、下記資料を無料でご用意致しております。

【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【資金計画書】無理のない返済プランを提案します。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯・商業等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
【分譲時パンフレット】分譲時の資料も保管がございます。

上記以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。

お問合せを心よりお待ちしております。

西下　剛生（にしした　ごうき）
宅地建物取引士

周辺環境

物件詳細

物件名	西区己斐中３丁目土地
物件番号	94851060
所在地	広島県広島市西区己斐中３丁目
価格	1,350万円
交通	ＪＲ山陽本線「西広島」駅徒歩11 分広島電鉄本線「広電西広島（己斐）」駅徒歩11 分
土地面積	84.54m²(約25.57坪)※公簿／セットバック:0.37m²含む
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・南3.9m(公道)接面7.3m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建物あり。ただし、更地渡し。