• 古家付き土地
土地面積
207.50 m2
(約62.76坪)※公簿
建ぺい率
50 %
容積率
80 %

土地

  • 古家付き土地
1,980万円

東区伏古十一条3丁目土地

土地

□敷地面積207.50u(62.76坪)/解体更地渡し可

北海道札幌市東区伏古十一条3丁目

土地面積207.50m2(約62.76坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率80%

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金利:2025年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 建築条件なし
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|本下水|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    □敷地面積207.50u(62.76坪)
    □建築条件付き土地ではありません。 
    □解体更地渡し可能です。
    □整形地
    □建ぺい率:50%
    □容積率:80%
    □間口:南西側約10.0m
    □前面道路(公道):南西側 約11.0m
    ◎LIFEINFORMATION◎
    伏古たんぽぽ公園・・・ 徒歩2分(約90m)
    コープさっぽろ新道店・・・徒歩3分(約240m)
    セイコーマート伏古11条店・・・徒歩4分(約300m)
    伏古北小学校・・・徒歩9分(約670m)
    札苗中学校・・・徒歩11分(約820m)
    ツルハドラッグ伏古11条店・・・徒歩5分(約340m)

    担当からのひとこと

    この度はご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
    担当させていただきます岸本 祐(きしもと ゆう)と申します。

    東区伏古十一条3丁目で売土地の販売を行うことになりました。
    建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。

    お問い合わせは当センター 岸本までお気軽にお電話ください。

    すみふの仲介ステップ 札幌東営業センター

    北海道札幌市東区北24条東15丁目4−20日弘ビル1階


    フリーコール 0120-460-013
    FAX 011-721-8829

    ・伏古たんぽぽ公園 徒歩2分(約90m)
    ・コープさっぽろ新道店 徒歩3分(約240m)
    ・セイコーマート伏古11条店 徒歩4分(約300m)
    ・伏古北小学校 徒歩9分(約670m)
    ・札苗中学校 徒歩11分(約820m)

    物件詳細

    物件名 東区伏古十一条3丁目土地
    物件番号 95451049
    所在地 北海道札幌市東区伏古十一条3丁目
    価格
    1,980万円
    交通 札幌市営東豊線環状通東」駅バス15 分「伏古10条3丁目」バス停徒歩3 分
    土地面積 207.50m2(約62.76坪)※公簿
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南西11m(公道)接面10m
    建ぺい率 50%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 北側斜線高度地区、建築基準法第22条区域、戸建住環境保全地区
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・建物有(更地渡し)
    • ・その他法令上の制限:宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、居住系市街地
    • ・外壁の後退距離:1m、建築物の高さの制限:10m、敷地面積の最低限度:165u、容積率:専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は60%(戸建住環境保全地区による)

    この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。