博多区東比恵4丁目土地/敷地面積238.00㎡（71.99坪）/商業地域
土地面積238.00m2(約71.99坪)※公簿・建ぺい率80%・容積率400%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■ 商業地域
■ 福岡市空港線「東比恵駅」まで徒歩2分
■ 鹿児島本線「博多駅」まで徒歩13分
■ 2沿線利用可能
■ 土地面積：238.00㎡【約71.99坪】
■ 建築条件付き土地ではありません
■ お好みのハウスメーカー、工務店で建築可能です。
Life Information
〇福岡市立東光小学校まで約400m（徒歩5分）
〇福岡市立東光中学校まで約750m（徒歩10分）
〇セブンイレブン博多東比恵1丁目店まで約110m（徒歩2分）
〇マックスバリュエクスプレス東比恵店まで約220m（徒歩3分）
担当からのひとこと
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・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
・弊社提携のタブレット入力で同時に複数の銀行に仮審査をすることも可能です(所要時間10分程度)。
・住宅ローン仮審査は10銀行まで同時審査可能です。
・各銀行の金利や保証料など比較可能です。住宅ローンシミュレーションも無料にて対応致します。
本物件の詳細につきましては、物件担当：水野（みずの）までお気軽にお問い合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 博多区東比恵４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95511069 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区東比恵４丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「東比恵」駅徒歩2 分 鹿児島本線「博多」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 238.00m2(約71.99坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西7m(公道)接面2.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／東比恵駅周辺地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
