南西側・北西側角地♪コンビニ・小学校公園徒歩10分圏内♪
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
分譲地内 
小学校まで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
小学校まで徒歩10分以内
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆ 西鉄天神大牟田線「二日市駅」バス乗車時間9分／西鉄バス「梅香苑第二」バス停徒歩3分
◆ 西鉄天神大牟田線「紫駅」徒歩19分
◆ 敷地面積248.00㎡／75.02坪
◆ 南西側・北西側角地
⇒陽当り・風通し良好です。
◆ 前面道路幅員約8.8ｍ／約6.4ｍ
◆ 整形地
◆ コンビニ・小学校・公園徒歩10分圏内
◆ 建築条件付土地ではありません
⇒お好きなハウスメーカーで建築可能です。
◆ 第一種低層住居専用地域
◆ 国道3号線近くの物件
【LIFE INFORMATION】
・西鉄バス「梅香苑第二」バス停 徒歩3分／約190ｍ
・西鉄天神大牟田線「紫駅」徒歩19分／約1500ｍ
・セブン-イレブン 太宰府市梅香苑1丁目店 徒歩6分／約470ｍ
・ローソン 筑紫野二日市北店 徒歩7分／約560ｍ
・ファミリーマート 筑紫野紫店 徒歩8分／約570ｍ
・太宰府市立太宰府南小学校 徒歩8分／約610ｍ
・ドラッグストアコスモス 紫店 徒歩12分／約910ｍ
・ドラッグストアモリ 二日市店 徒歩20分／約1600ｍ
・あけぼの保育園 徒歩11分／約830ｍ
・御笠学園たかお幼稚園 徒歩12分／約940ｍ
・梅香苑第１公園 徒歩1分／約70ｍ
・家の前公園 徒歩4分／約300ｍ
・星ヶ丘公園 徒歩9分／約720ｍ
・きむら内科・脳神経クリニック 徒歩8分／約630ｍ
担当からのひとこと
本物件は、太宰府市梅香苑2丁目の住宅街に位置する物件です。南西側・北西側の角地となっており、前面道路幅員も約8.8ｍと6.4ｍとなっておりますので、日当たり・風通し良好です。また、角地のため豊富な建築プランをご検討いただけます。
交通面は西鉄天神大牟田線「二日市駅」にバス乗車時間9分、バス停徒歩3分、西鉄天神大牟田線「紫駅」には徒歩19分の立地で、国道3号線近くのため、交通利便性良好です。
また、徒歩10分圏内にコンビニがありますので、生活の利便性が高い立地となっております。
小学校も徒歩8分で行くことができ、お子様の通学も安心です。徒歩10分圏内に複数の公園がありますので、お子様の遊び場も確保できます。
太宰府市で土地をお探しの方は担当：冨永までお問い合わせください。
周辺環境
・セブン－イレブン 太宰府梅香苑１丁目店 徒歩6分（約470m）
・ローソン 筑紫野二日市北店 徒歩7分（約560m）
・ファミリーマート 筑紫野紫店 徒歩8分（約570m）
・太宰府市立太宰府南小学校 徒歩8分（約610m）
・ドラッグストアコスモス 紫店 徒歩12分（約910m）
物件詳細
| 物件名 | 太宰府市梅香苑２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95531025 |
| 所在地 |
福岡県太宰府市梅香苑２丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅バス9 分「梅香苑第二」バス停徒歩3 分 西鉄天神大牟田線「紫」駅徒歩19 分 |
| 土地面積 | 248.00m2(約75.02坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南西8.8m(公道)接面18.4m／北西6.4m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
