■土地面積：61.36坪 ■地下鉄名城線「東別院」駅徒歩6分・「金山」駅徒歩8分
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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本下水｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄名城線「東別院」駅徒歩6分
■地下鉄名城線「金山」駅徒歩8分
■JR中央本線・名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩10分
■3沿線2駅利用可能
■土地面積（公簿）：202.85㎡（61.36坪）
■北側公道接面
■間口：約12.6ｍ
■前面道路幅員：約7.9ｍ
■用途地域：商業地域
■建ぺい率：80％ ・容積率：474％
■現況：建物有
■建築条件付土地ではございません～ライフインフォメーション～
・市立正木小学校まで約260ｍ(徒歩4分)
・市立伊勢山中学校まで約610ｍ(徒歩8分)
・ファミリーマート古渡町店まで約210ｍ(徒歩3分)
・イオン金山店まで約570ｍ(徒歩8分)
・古沢公園まで約370ｍ(徒歩5分)
・名古屋正木郵便局まで約500ｍ(徒歩7分)
・スギ薬局金山駅前店まで約630ｍ(徒歩8分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は地下鉄名城線「東別院」駅徒歩6分・「金山」駅徒歩8分、
JR中央本線・名鉄名古屋本線「金山」駅まで徒歩10分と
3沿線2駅利用可能な交通利便の良い立地でございます。
ご紹介する土地は面積：202.85㎡（61.36坪）、北側公道幅員約7.9ｍ・間口約12.6ｍ接道の物件になります。
用途地域は商業地域に該当しする地域で建蔽率80％、容積率474％となるため戸建や事務所、賃貸マンション用地等
様々な用途が検討できる物件かと思います。
建築条件付土地ではございません。
お好みのハウスメーカーや設計事務所と一緒にマイホームを形にして頂けます。
コンビ二まで徒歩3分、徒歩10分圏内にドラッグストアや
スーパーマーケットがあり生活の利便性が高い地域です。
物件のご検討にあたっては、ぜひ現地をご覧になることをお勧めいたします。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、
現地ご案内のご希望等がございましたら、
フリーコール：0120-875-300
【担当：林】までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中区伊勢山２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95791089 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩6 分 地下鉄名城線「金山」駅徒歩8 分 中央線「金山」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 202.85m2(約61.36坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.9m(公道)接面12.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 474% ※前面道路幅員による容積率の制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／緑化地域・特定用途誘導地区・駐車場整備地区・都市機能誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
