～広島駅まで徒歩１４分の好立地！土地面積約４１．７坪の整形地です！～
土地面積137.88m2(約41.70坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率160% ※前面道路幅員による制限
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第二種住居地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～本物件の特徴～
◆土地面積 137.88㎡ 約41.7坪
◆周辺環境充実
◆前面道路南東側の為、陽当たり良好！
◆本物件は、建築条件付き土地ではないため、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
～周辺環境～
◆JR山陽本線「広島駅」まで徒歩14分（約1060ｍ）
◆広島段原ショッピングセンターまで徒歩6分（約470ｍ）
◆セブンイレブン広島段原３丁目店まで徒歩3分（約200ｍ）
◆広島電鉄バス「段原中央」まで徒歩3分（約180ｍ）
担当からのひとこと
ご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、土地面積137.88㎡ 約41.7坪の整形地となっております。
建築条件付き土地ではないため、お好きなハウスメーカーにて建築が可能となっております。
本物件に関するご質問や、ご購入に関するご相談は
担当の「吉田」までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：０１２０－２５５－６０２
周辺環境
・広島段原ショッピングセンター 徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン広島段原３丁目店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 南区段原３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95811224 |
| 所在地 |
広島県広島市南区段原３丁目 |
| 価格 |
7,800万円
|
| 交通 | 広島電鉄本線「広島駅」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 137.88m2(約41.70坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／広島市都心住居地域地区計画、宅地造成等工事規制区域、高次都市機能誘導区域、居住誘導区域（都心型）、 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
