■佐伯区美鈴が丘西４丁目に存する土地！ ■３方角地です！
土地面積171.62m2(約51.91坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：171.62㎡(約51.91坪/公簿)
■３方角地に存しますので建築プランが広がります
■南側段落ちにつき陽当り・通風良好
■閑静な住宅街に存します
～周辺施設～
・広島市立美鈴が丘小学校まで 徒歩11分 (約810ｍ)
・広島市立美鈴が丘中学校まで 徒歩17分 （約1300ｍ）
・広島市立美鈴が丘高校まで 徒歩13分 （約980ｍ）
・美鈴が丘西5丁目バス停まで 徒歩5分 (約360ｍ)
・デイリーヤマザキ広島美鈴が丘店まで徒歩9分 （約650ｍ）
・セブンイレブン広島美鈴が丘南3丁目店まで徒歩14分 （約1090ｍ）
・フレスタ美鈴が丘店まで徒歩14分 （約1100ｍ）
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページへお問い合わせ頂きまして誠にありがとうございます。
この物件は佐伯区美鈴が丘西４丁目に存する土地です。
公立小学校～高校まで徒歩20分圏内です。
コンビニ・スーパーが複数ございますので子育て世代の方もご安心してお過ごしいただけます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 佐伯区美鈴が丘西４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95821002 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西４丁目 |
| 価格 |
2,490万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「新井口」駅バス15 分「美鈴が丘西５丁目」バス停徒歩5 分 |
| 土地面積 | 171.62m2(約51.91坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・西6m(公道)接面13.1m／東12m(公道)接面13m／北4m(公道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月29日です。
