■佐伯区観音台1丁目に存する土地 ■土地面積：793.41㎡(約240坪/公簿)
土地面積793.41m2(約240.00坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：793.41㎡(約240坪/公簿)
■南側道路につき日当たり・通風良好
■広くゆとりのある土地です
～周辺施設～
・広島市立観音台西小学校まで 徒歩5分 (約340ｍ)
・広島市立観音台中学校まで 徒歩8分 (約600ｍ)
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページへお問い合わせ頂きまして誠にありがとうございます。
この物件は閑静な住宅街の観音台1丁目に存する土地です。
土地面積は793.41㎡(約240坪/公簿)と大変ゆとりがあります。
加えて広島市立観音台西小学校、観音台中学校が徒歩圏内にある為子育て世代の方も御安心してお過ごし頂けます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 佐伯区観音台１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95821038 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区観音台１丁目 |
| 価格 |
2,950万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「五日市」駅バス23 分「観音台入口」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 793.41m2(約240.00坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 ひな段 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.7m(公道)接面18m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 敷地の一部は土砂災害特別警報区域に存します。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
