岡山市立旭操小学校まで徒歩４分（約２６０ｍ）の立地／土地面積１００坪以上
物件のポイント
物件の特徴
更地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
更地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 上水道
- 側溝
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
中区倉富土地
◎土地面積３５６．００㎡（１０７．６９坪） １００坪以上
◎建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です。
◎現況、雑種地のため、露店資材置場、駐車場用地等としてもご活用いただけます。
◎岡山市立旭操小学校まで約２６０ｍの立地
◎ローソン岡山倉富店まで約４５０ｍの立地
◎周辺は閑静な住宅街です。のどかな田園風景。
※市街化調整区域のため原則建築不可。
都市計画法第３４条第１１号（５０戸連たん）の開発許可により自己居住用住宅であれば建築可能です。
令和８年３月３１日までに申請が必要です。
【周辺環境】
（教育施設）
岡山市立旭操小学校まで約２６０ｍ（徒歩４分）
岡山市立操南中学校まで約１９００ｍ（徒歩２４分）
岡山市立旭操幼稚園まで約９０ｍ（徒歩２分）
（コンビニ）
ローソン岡山倉富店まで約４５０ｍ（徒歩６分）
（スーパー）
エブリイ×業務スーパー円山店まで約１６００ｍ（徒歩２０分）
担当からのひとこと
この度は『中区倉富土地』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です。
市街化調整区域のため都市計画法第34条第11号（50戸連たん）の開発許可により自己居住用住宅であれば建築可能です。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・岡山市立旭操小学校 徒歩4分（約260m）
・ローソン岡山倉富店 徒歩6分（約450m）
・エブリイ×業務スーパー円山店 徒歩20分（約1600m）
・岡山市立操南中学校 徒歩24分（約1900m）
・岡山市立旭操幼稚園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 中区倉富土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95841011 |
| 所在地 |
岡山県岡山市中区倉富 |
| 価格 |
1,300万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス33 分「嶽」バス停徒歩15 分 |
| 土地面積 | 356.00m2(約107.69坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
雑種地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西5m(公道)接面13.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。
