◆◆建築条件付きの土地ではございません/土地面積：149.39㎡（約45.19坪）◆◆
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
更地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバック
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント！
■閑静な住宅地は子育て家族にぴったり
■建築条件付き土地ではありません。
お好きなハウスメーカーにて建築いただけます。
■現況：更地
周辺環境
◆ローソン岡山森下町店まで約180ｍ（徒歩3分）
◆ファミリーマート岡山国富店まで約480ｍ（徒歩6分）
◆ウエルシア岡山浜店まで約610ｍ（徒歩8分）
◆岡山市三勲小学校まで約630ｍ（徒歩8分）
◆岡山市中区役所まで約800ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
この度は『中区森下町土地』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・ローソン岡山森下町店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート岡山国富店 徒歩6分（約480m）
・ウエルシア岡山浜店 徒歩8分（約610m）
・岡山市三勲小学校 徒歩8分（約630m）
・岡山市中区役所 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 中区森下町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95841102 |
| 所在地 |
岡山県岡山市中区森下町 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス17 分「国富」バス停徒歩4 分 岡山電軌東山本線「中納言」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 149.39m2(約45.19坪)※公簿／セットバック:14.84m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西6.8m(公道)接面9.9m／東1.9m(公道)接面16.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／自転車駐車場附置義務条例適用地区、自動車駐車場附置義務条例適用地区、後楽園背景保全地区高さ１３ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
