◆解体更地渡し ◆建築条件付き土地ではありません
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
おすすめポイント！
■解体更地渡し（現況：古家あり）
■建築条件付き土地ではありません
お好きなハウスメーカーにて建築いただけます。
■閑静な住宅地でのびのび子育て
■土地面積：１１７．４９㎡（約３５．５４坪）
周辺環境
●新福三角公園まで約40ｍ（徒歩1分）
●スーパーセンタートライアル岡山豊浜店まで約330ｍ（徒歩5分）
●ファミリーマート岡山新福店まで約290ｍ（徒歩4分）
●くすりのラブ福富店まで約850ｍ（徒歩11分）
●岡山市立福浜小学校まで約980ｍ（徒歩13分）
再建築不可。ただし、水路の占用許可を得、かつ、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能です。
担当からのひとこと
この度は『南区新福１丁目土地』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・新福三角公園 徒歩1分（約40m）
・スーパーセンタートライアル岡山豊浜店 徒歩5分（約330m）
・ファミリーマート岡山新福店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 南区新福１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95841136 |
| 所在地 |
岡山県岡山市南区新福１丁目 |
| 価格 |
1,080万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス37 分「浜野西」バス停徒歩2 分 |
| 土地面積 | 117.49m2(約35.54坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 区画整理事業施行済 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
