◆建築条件付き土地ではありません ◆角地
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
建築条件なし -
第二種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- セットバック
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント！
■土地面積：３７４．４２㎡（約１１３．２６坪）
■建築条件付き土地ではありません
お好きなハウスメーカーにて建築いただけます。
■現況渡し（古家あり）
■角地（西側・南側道路）で陽当り良好
周辺環境
●パークス伊福町店まで約290ｍ（徒歩4分）
●ファミリーマート岡山伊福４丁目店まで約130ｍ（徒歩2分）
●岡山市立伊島小学校まで約360ｍ（徒歩5分）
●中国銀奉還町支店まで約500ｍ（徒歩7分）
●岡山済生会外来センター病院まで約720ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
この度は『北区伊福町３丁目土地』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・岡山市立伊島小学校 徒歩5分（約360m）
・パークス伊福町 徒歩4分（約290m）
・ファミリーマート岡山伊福４丁目店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 北区伊福町３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95841143 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区伊福町３丁目 |
| 価格 |
9,900万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅徒歩15 分 岡山電軌東山本線「岡山駅前」駅徒歩20 分 吉備線「備前三門」駅徒歩19 分 |
| 土地面積 | 374.42m2(約113.26坪)※公簿／セットバック:12.00m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・西3.4m(公道)接面20.6m／南3.3m(公道)接面14.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積率の制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／自動車駐車場附置義務条例適用地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
