◆建築条件付き土地ではありません ◆二方道路
物件のポイント
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
≪物件概要≫
●土地面積内訳
①３７０．２５㎡／②３７４．０９㎡
●道路
①物件概要のとおり
②二方道路
・西側公道 幅員約５．０ｍ 接道約２６．１ｍ
・南東側公道 幅員約４．９ｍ 接道約１３．８ｍ
●交通
①物件概要のとおり ②バス停「曹源寺」まで徒歩１１分 JR岡山駅まで３６分
※①、②は、それぞれ隣接していないため一体としての利用はできませんが、一括での売却となります。
≪周辺環境≫
●山崎遊園地まで約70ｍ（徒歩1分）
●マツモトキヨシ山崎店まで約1000ｍ（徒歩13分）
●ハローズ円山店まで約990ｍ（徒歩13分）
●セブンイレブン岡山山崎店まで約940ｍ（徒歩12分）
●岡山市立富山小学校まで約640ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
この度は『中区山崎土地≪２筆同時売買≫』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
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心よりお待ちしております。
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周辺環境
・岡山市立富山小学校 徒歩8分（約640m）
・山崎遊園地 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 中区山崎土地≪２筆同時売買≫ |
|---|---|
| 物件番号 | 95841145 |
| 所在地 |
岡山県岡山市中区山崎 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス36 分「曹源寺」バス停徒歩11 分 |
| 土地面積 | 744.34m2(約225.16坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北東4.9m(公道)接面16.4m／東4.5m(公道)接面19.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さの制限１０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。
