◆敷地面積203.66㎡ 約61.60坪／南東道路／JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩11分◆
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積203.66㎡／約61.60坪 公簿
⇒建築条件付き土地ではありませんのでお好きなハウスメーカーにて建築可能です
◆ 南東道路
⇒陽当り 風通し良好
◆JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩11分
◆小学校徒歩8分／幼稚園徒歩5分
⇒子育て世帯にも嬉しい立地・JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩11分
・西鉄バス 香椎台3丁目 バス停 約350ｍ
・福岡市立香椎東小学校 徒歩8分／約600ｍ
・福岡香椎台郵便局 徒歩7分／約500ｍ
・博多中央幼稚園 徒歩5分／約350ｍ
・香椎1号公園 徒歩2分／約110ｍ
・青葉公園 徒歩5分／約350ｍ
・ドラッグストアモリ 香椎宮前店 徒歩9分／約700ｍ
担当からのひとこと
福岡市東区香椎台3丁目に位置する、203.66㎡（約61.60坪）のゆとりある売土地です。
第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。
住環境の良さを重視される方におすすめの立地です。
敷地の広さを活かし、開放感のある平屋住宅やゆとりある間取りの2階建住宅など、多彩なプランをご検討いただけます。
建蔽率50％・容積率80％のため、低層住宅ならではのゆったりとした住まいづくりが可能です。
また、南東側道路に面しており、陽当たり・通風ともに良好。
明るく快適な住空間を実現しやすい敷地条件です。
ご希望のお客様には、住友不動産ハウジングによる建物プランのご提案も可能です。
本土地の特性を活かした具体的なプラン例をご提示することで、購入後の暮らしをより明確にイメージしていただけます。
土地と建物をトータルでご検討いただくことで、
資金計画から建物配置まで一貫したご判断が可能となります。
周辺環境
・ＪＲ香椎線 香椎神宮駅 徒歩11分（約850m）
・福岡市立香椎東小学校 徒歩8分（約600m）
・ドラッグストアモリ 香椎宮前店 徒歩9分（約700m）
・香椎１号公園 徒歩2分（約110m）
・青葉公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 東区香椎台３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96511013 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎台３丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 香椎線「香椎神宮」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 203.66m2(約61.60坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5m(公道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さ１０ｍ以下／建築基準法第２２条指定区域／戸建住環境形成地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月27日です。
