南区皆実町4丁目の角地に位置する 33.25坪土地！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・建築条件付土地ではありません(お好きなハウスメーカーで建築可能です)
・古家付き土地(現状渡し)
・角地のため、採光、風通し良好
・公簿面積109.95㎡のため、建築プランもしやすい土地
・近隣商業地域のため建蔽率90%・容積率300%
・前面道路は、歩道が広く、角地のため駐車も安心
・前面道路幅員約36.0mと約4.5mの道路に接道しております。～暮らしのinfomation～
セブンイレブン広島皆実町4丁目店まで約150m(徒歩2分)
いいだこどもクリニックまで約110m(徒歩2分)
皆実町第二公園まで約260m(徒歩4分)
広島南警察署まで約280m(徒歩4分)
ゆめタウン広島まで約850m(徒歩11分)
南区役所まで約700m(徒歩9分)
広島市立皆実小学校まで約650m(徒歩9分)
担当からのひとこと
便利な皆実町エリアに、109.95㎡の角地が登場。2面接道による開放感と採光・通風の良さが魅力で、戸建て用地におすすめです。
周辺は生活利便施設が充実しており、日々の暮らしやすさと広島市内中心部へのアクセスのバランスが良好。
また、角地ならではの建物プランの自由度の高さにより、駐車スペースの確保や間取り設計にも柔軟に対応可能です。
建物プランのご提案も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン広島皆実町４丁目店 徒歩2分（約150m）
・広島市立皆実小学校 徒歩9分（約650m）
・いいだこどもクリニック 徒歩2分（約110m）
・皆実町第二公園 徒歩4分（約260m）
・ゆめタウン広島 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 南区皆実町４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96811001 |
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町４丁目 |
| 価格 |
5,380万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「広島」駅バス23 分「皆実町四丁目」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 109.95m2(約33.25坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東36m(公道)接面6m／北西4.5m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
