板橋区西台１丁目土地　２号地｜土地の購入なら住友不動産販売へ（A3581030）

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板橋区西台１丁目土地　２号地

板橋区西台１丁目土地　２号地

◇土地面積113.70㎡　◇西・北側接道　◇角地　◇二路線利用可

価格

4,980万円

土地面積: 113.7m²(約34.39坪)※実測／他に私道負担：25.98m²あり

建ぺい率／容積率: 60%／80% ※西台１丁目周辺地区計画に該当するため、容積率８０％

所在地: 東京都板橋区西台１丁目

交通: 都営三田線「西台」駅徒歩17 分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩19 分
都営三田線「蓮根」駅徒歩19 分

現地（北西側から撮影）
現地（北側から撮影）
現地（北東側から撮影）
現地（北西側から撮影）
西側前面道路（南側から撮影）
西側前面道路（北側から撮影）
北側前面道路（東側から撮影）
北側前面道路（西側から撮影）
西側境界線（北側から撮影）
西側境界線（南側から撮影）
西台診療所まで約270m　徒歩4分
都営三田線「西台」駅まで約1350m　徒歩17分
東武東上線「東武練馬」駅まで約1460m　徒歩19分
都営三田線「蓮根」駅まで約1500m　徒歩19分

地形図

現地（北西側から撮影）
現地（北側から撮影）
現地（北東側から撮影）
現地（北西側から撮影）
西側前面道路（南側から撮影）
西側前面道路（北側から撮影）
北側前面道路（東側から撮影）
北側前面道路（西側から撮影）
西側境界線（北側から撮影）
西側境界線（南側から撮影）
西台診療所
都営三田線「西台」駅
東武東上線「東武練馬」駅
都営三田線「蓮根」駅

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター本間　千裕

本物件は、土地面積34.3坪の角地物件でございます。西側と北側に接道が取れるのが魅力で、建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーで住宅を建築することができるのも特徴でございます。
最寄り駅は都営三田線「西台」駅（徒歩17分）、東武東上線「東武練馬」駅（徒歩19分）の二路線が利用可能な為、通勤や通学にも便利な立地になっています。
駅以外の周辺環境（ローソン板橋若木三丁目店まで約270m、まいばすけっと西台２丁目店まで約460m）も良好で、公園と保育園（板橋区立西台公園まで約310ｍ、西台診療所まで約270m）があるため子育てもしやすい環境になっています。（詳細は上記「セールスポイント」をご確認下さい。）

物件の特色

敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／更地／建築条件なし

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／角地／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン板橋若木三丁目店　徒歩4分（約270m）
●板橋区立西台公園　徒歩4分（約310m）
●西台診療所　徒歩4分（約270m）
●まいばすけっと西台２丁目店　徒歩6分（約460m）
●第一保育園　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区西台１丁目
価格	4,980万円
交通	都営三田線「西台」駅徒歩17 分東武東上線「東武練馬」駅徒歩19 分都営三田線「蓮根」駅徒歩19 分
土地面積	113.7m²(約34.39坪)※実測／他に私道負担：25.98m²あり
地目／地勢	宅地／平坦	接道状況	角地・西4.5m(私道)接面11.2m／北4.5m(私道)接面5.8m
建ぺい率	60%	容積率	80% ※西台１丁目周辺地区計画に該当するため、容積率８０％
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	更地
土地権利	所有権	建築条件	無
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・角地緩和により建ぺい率６０％・ゴミ置き場面積０．１３㎡あり。・隣地壁面後退０．５ｍ、建物高さ１５ｍの制限有。・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。