■3路線3駅利用可能
土地面積98.49m2(約29.79坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：8.99m2あり・建ぺい率60%・容積率160% ※容積率は前面道路幅員制限による
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
更地 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
更地 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件
- 更地
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜本下水｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■ライフインフォメーション
・朝日小学校 徒歩5分(約350m)
・巣鴨北中学校 徒歩6分(約460m)
・コープみらいミニコープ巣鴨店 徒歩2分（約150m）
・まいばすけっと巣鴨５丁目店 徒歩3分（約220m）
・ローソン巣鴨四丁目店 徒歩5分（約350m）
・くすりの福太郎庚申塚店 徒歩3分（約210m）
・巣鴨郵便局 徒歩5分（約380m）
※当該プランに係る建物の建築代金の他に、地盤改良および基礎補強工事・設備工事費用として200万円（税込）がかかります。
担当からのひとこと
この度は、物件情報をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
※詳細については、担当の柴田までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-035-231
周辺環境
・コープみらいミニコープ巣鴨店 徒歩2分（約150m）
・まいばすけっと巣鴨５丁目店 徒歩3分（約220m）
・ローソン巣鴨四丁目店 徒歩5分（約350m）
・くすりの福太郎庚申塚店 徒歩3分（約210m）
・巣鴨郵便局 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区巣鴨４丁目建築条件付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | A50I1002 |
| 所在地 |
東京都豊島区巣鴨４丁目 |
| 価格 |
9,990万円
|
| 交通 | 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩7 分 山手線「巣鴨」駅徒歩13 分 都電荒川線「庚申塚」駅徒歩4 分 |
| 土地面積 | 98.49m2(約29.79坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：8.99m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東2.9m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／文化財保護法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 |
有
※この土地は、売買契約締結後３カ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。 この期間内に建築しない事が確定した時、または、建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約を解除することができ、同解除により売主は受領済みの金員（申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件ですみやかに返還します。 また、建物プランにつきましては土地購入者の自由な判断に委ねられます。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
