『住友不動産売主物件により仲介の手数料無料』
土地面積101.51m2(約30.70坪)／路地状部分：27.90m2含む・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
更地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件
- 更地
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
-*∴*「住友不動産売主物件により仲介の手数料無料」-*∴*-
【周辺環境】
・西友 下井草店・・・約２２０m（徒歩３分）
・杉並区立桃井第五小学校・・・約７００m（徒歩９分）
・杉並区立中瀬中学校・・・約７５０m（徒歩１０分)
・杉並区立下井草図書館・・・約４５０ｍ(徒歩６分)
担当からのひとこと
この度は『杉並区下井草二丁目土地 区画Ｎｏ，３【住友不動産の建築条件付土地】』のページをご覧いただき
ありがとうございます。
こちらの物件は住友不動産売主物件により仲介の手数料無料でございます。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見ていただくこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見ていただく事をお勧めいたします。
現地を見ていただくことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させていただきます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・西友下井草店 徒歩3分（約220m）
・杉並区立桃井第五小学校 徒歩9分（約700m）
・杉並区立中瀬中学校 徒歩10分（約750m）
・杉並区立下井草図書館 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区下井草二丁目土地№３【住友不動産の建築条件付土地】 |
|---|---|
| 物件番号 | A53S1001 |
| 所在地 |
東京都杉並区下井草２丁目 |
| 価格 |
6,230万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下井草」駅徒歩5 分 |
| 土地面積 | 101.51m2(約30.70坪)／路地状部分：27.90m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.4m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／景観法、航空法、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積の最低限度有、日影制限有 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 |
有
※この土地は、売買契約締結後３カ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。 この期間内に建築しない事が確定した時、または、建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約を解除することができ、同解除により売主は受領済みの金員（申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件ですみやかに返還します。 また、建物プランにつきましては土地購入者の自由な判断に委ねられます。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月23日です。
