■□ 住友不動産売主物件により仲介の手数料無料 □■
土地面積117.40m2(約35.51坪)／セットバック:1.27m2含む・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
-*∴*「住友不動産売主物件により仲介の手数料無料」-*∴*-
-*∴* アクセス -*∴*-
◇京王電鉄井の頭線 「久我山」駅 徒歩9分
◇ＪＲ中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩18分
担当からのひとこと
この度は『杉並区宮前５丁目土地ＮＯ．１【住友不動産の建築条件付き土地】』のページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件は住友不動産売主物件により仲介の手数料無料でございます。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・杉並区立高井戸第二小学校 徒歩3分（約180m）
・杉並区立西宮中学校 徒歩3分（約220m）
・杉並区立西宮公園 徒歩3分（約170m）
・まいばすけっと杉並宮前５丁目店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン都立西高前店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区宮前５丁目土地№１【住友不動産の建築条件付き土地】 |
|---|---|
| 物件番号 | A53S1071 |
| 所在地 |
東京都杉並区宮前５丁目 |
| 価格 |
1億500万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩9 分 中央線「西荻窪」駅徒歩18 分 総武線「西荻窪」駅徒歩18 分 |
| 土地面積 | 117.40m2(約35.51坪)／セットバック:1.27m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.9m(公道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 |
有
※この土地は、売買契約締結後３カ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。 この期間内に建築しない事が確定した時、または、建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約を解除することができ、同解除により売主は受領済みの金員（申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件ですみやかに返還します。 また、建物プランにつきましては土地購入者の自由な判断に委ねられます。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
