都営大江戸線・都営三田線「春日駅」徒歩１分の土地
土地面積178.19m2(約53.90坪)※公簿／セットバック:14.35m2含む・建ぺい率80%・容積率600%
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
商業地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
「交通」
都営大江戸線・都営三田線「春日」駅まで徒歩1分
東京メトロ丸の内線・東西線「後楽園」駅まで徒歩4分
「土地面積」
178.19㎡（公簿）、181.47㎡（実測）
※実測面積から14.35㎡（セットバック面積）を除く、167.12㎡が有効宅地面積です。
「接道」
西側：幅員40m 公道（都道）
南側：幅員約2m 公道（区道）
「用途地域」
商業地域 建蔽率80％ 容積率600％
店舗やオフィスビル、レジデンス、ホテルなど幅広い用途で建築可能です。
※現況古建物有り
〈建物概要 2棟〉
①構造：鉄骨・RC造陸屋根4階建
用途：事務所・共同住宅
延床面積：268.88㎡
竣工：1968年4月
②構造：RC造陸屋根5階建
用途：店舗・事務所・居宅
延床面積： 333.8㎡
竣工：1967年6月
担当からのひとこと
この度は「文京区本郷４丁目 土地」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、都道301号線に面した立地に所在しておりまして、幹線通り沿いで視認性が良い立地となっております。
詳細につきましては担当の「伊庭（いば）」「佐野（さの）」までお気軽にお問い合わせいただけますと幸いです。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 文京区本郷４丁目 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | A59H1001 |
| 所在地 |
東京都文京区本郷４丁目 |
| 価格 |
16億8,000万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「春日」駅徒歩1 分 都営三田線「春日」駅徒歩1 分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩4 分 |
| 土地面積 | 178.19m2(約53.90坪)※公簿／セットバック:14.35m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・西40m(公道)接面12m／南2.9m(公道)接面13.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／高度規制：４６ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月03日です。
