南面道路につき日当たり良好！！
土地面積158.65m2(約47.99坪)※実測・建ぺい率40%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件
- 更地
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上
セールスポイント
●土地面積158.65㎡（約47.9坪）
●南面道路
●日当たり良好
●前面道路幅員約６ｍ
●周辺は閑静な住宅街
担当からのひとこと
アクセス頂きましてありがとうございます。
西宮市苦楽園二番町の建築条件付土地となります。
本物件は南面道路に面しており日当たりの良い土地となります。
お客様のお好みに合わせて間取りや仕様をお選び頂けます。
ご案内させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園二番町建築条件付土地１号地 |
|---|---|
| 物件番号 | C3481030 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園二番町 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅バス12 分「苦楽園」バス停徒歩5 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス14 分「苦楽園」バス停徒歩5 分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス6 分「苦楽園」バス停徒歩5 分 |
| 土地面積 | 158.65m2(約47.99坪)※実測 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(私道)接面11.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 |
有
※この土地は、売買契約締結後３カ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。 この期間内に建築しない事が確定した時、または、建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約を解除することができ、同解除により売主は受領済みの金員（申込証拠金、手付金等を含む）を全額無条件ですみやかに返還します。 また、建物プランにつきましては土地購入者の自由な判断に委ねられます。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
