中古一戸建て

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予約制内覧会開催情報
空き物件

7,970万円

芦屋市涼風町　戸建

中古一戸建て

2016年12月築！！　パナホーム株式会社　旧施工の注文住宅！！

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線「芦屋」駅バス12 分「涼風町東」バス停徒歩1 分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス21 分「涼風町東」バス停徒歩1 分
阪急神戸線「芦屋川」駅バス27 分「涼風町東」バス停徒歩1 分

建物面積142.46m²(約43.09坪)・間取り4ＬＤＫ・2016年12月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。

開催日

2025/5/10(土) 10:00～17:00
2025/5/11(日) 10:00～17:00

住所: 兵庫県芦屋市涼風町

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
スロップシンク
主寝室8畳以上
納戸
太陽光発電システム
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

◆土地面積204.72㎡（約61.92坪）
◆建物面積142.46㎡（約43.09坪）
◆2016年12月建築
◆パナホーム株式会社　旧施工の軽量鉄骨造
◆車2台駐車可（車種による）
◆約23.3帖のＬＤＫ
◆電動シャッター雨戸
◆太陽光パネル有
◆家庭用蓄電池とガスのエネファームでダブル発電
◆リビング・ダイニング・キッチンに温水ガス床暖房
◆食洗機付システムキッチン
◆浴室暖房乾燥機あり

パナホームスマートシティ潮芦屋戸建住宅管理組合
管理費2780円（月額）
修繕積立金200円（月額）
戸建組合費200円（月額）【周辺環境】
●グルメシティ芦屋浜店まで約2300ｍ
●マルハチ南芦屋浜店まで約1200ｍ
●ウエルシアライフガーデン潮芦屋店まで約1200ｍ

●ホームセンターコーナン南芦屋浜店まで約1100ｍ
●南芦屋浜病院まで約1300ｍ
●潮見小学校まで約2100ｍ
●潮見中学校まで約2100ｍ
●涼風東公園まで約80ｍ
●南浜公園まで約720ｍ
●親水中央公園まで約1100ｍ
●陽光公園まで約1400ｍ

担当からのひとこと

この度は【芦屋市涼風町戸建】の物件詳細ページをご覧いただき有難うございます。

芦屋市涼風町は無電柱化によりすっきりした街並みで、景観を重視した「南芦屋浜景観地区」に指定されております。近くに海浜があり、ウォーターフロントを活かしたリゾート感覚での生活を味わえます。

本物件は芦屋市涼風町の角地に佇む2階建ての戸建です。

土地面積が約61.92坪、建物面積約43.09坪、ＬＤＫは約23.3帖有り。

1階にはシューズクローク、2階にはウォークインクローゼットがございますので、お荷物が多くても安心。

担当【杉谷】がご案内させていただきますので、ぜひこの機会に実際のお部屋をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。

周辺環境

・マルハチ南芦屋浜店　徒歩15分（約1200m）
・南芦屋浜病院　徒歩17分（約1300m）
・涼風東公園　徒歩1分（約80m）
・潮見小学校　徒歩27分（約2100m）
・ホームセンターコーナン南芦屋浜店　徒歩14分（約1100m）

物件詳細

物件名	芦屋市涼風町　戸建
物件番号	34482043
所在地	兵庫県芦屋市涼風町
価格	7,970万円
交通	阪神本線「芦屋」駅バス12 分「涼風町東」バス停徒歩1 分ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス21 分「涼風町東」バス停徒歩1 分阪急神戸線「芦屋川」駅バス27 分「涼風町東」バス停徒歩1 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	142.46m²(約43.09坪)
土地面積	204.72m²(約61.92坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	2016年12月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南6.3m(公道)接面13m／東9.4m(公道)接面14.5m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・交通情報調査日：２０２５年２月３日・パナホームスマートシティ潮芦屋戸建住宅管理組合：管理費２７８０円（月額）、・修繕積立金２００円（月額）、戸建組合費２００円（月額）