【すみふの仲介ステップ】◆西宮市美作町・平成１６年１１月築の戸建◆
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み
-
都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
床下収納 -
カウンターキッチン
-
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
駐車場２台分 -
24時間換気システム -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2024年05月／外壁・屋根塗装、洗面台交換、クロス貼替（洗面室・１階トイレ）
●2022年04月／天井・壁クロス貼替（１階廊下・玄関・ＬＤＫ）
●2021年04月／食器洗乾燥機交換、キッチンコンロ交換
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
●阪急「苦楽園口駅」徒歩１２分
●阪急「甲陽園駅」徒歩１８分
【ポイント】
◇平成１６年１１月築
◇土地面積：４８.５８坪
◇ＬＤＫ約１６.４帖
◇カースペース２台駐車可（車種による）
◇ＬＤＫに電動シャッターあり
◇ウォークインクロゼット２ヶ所あり
◇南側前面公道幅員：約５.５ｍ
◇Ｌ型対面キッチン
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地
【リフォーム履歴】
2024年5月 外壁・屋根塗装、洗面台交換、クロス・ＣＦ貼替（洗面室・１階トイレ）
2022年4月 天井・壁クロス貼替（１階廊下・玄関・ＬＤＫ）
2021年4月 食器洗乾燥機交換、キッチンコンロ交換、１階和室約４.５帖を洋室に変更
【周辺施設】
◆苦楽園小学校まで約1300ｍ（徒歩１７分）
◆苦楽園中学校まで約1500ｍ（徒歩１９分）
◆コープ苦楽園まで約630ｍ（徒歩８分）
◆関西スーパー苦楽園店まで約730ｍ（徒歩１０分）
◆ローソン西宮樋之池町店まで約490ｍ（徒歩７分）
◆スギ薬局苦楽園店まで約660ｍ（徒歩９分）
◆西宮樋ノ池郵便局まで約580ｍ（徒歩８分）
担当からのひとこと
「西宮市美作町 戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は平成１６年１１月築の戸建です。
敷地面積は４８.５８坪あり、カースペース２台駐車が可能です。
南側前面公道幅員が約５.５ｍございますので、駐車がとてもしやすいです。
外壁や屋根の塗装履歴もある物件で、室内も大変丁寧にお使いですので、
是非一度現地でご内覧下さいませ♪
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩17分（約1300m）
・苦楽園中学校 徒歩19分（約1500m）
・コープ苦楽園 徒歩8分（約630m）
・ローソン西宮樋之池町店 徒歩7分（約490m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市美作町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35172012 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市美作町 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12 分 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 108.12m2(約32.70坪) |
| 土地面積 | 160.61m2(約48.58坪)※公簿／路地状部分：55.86m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.5m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月13日です。
