■ＪＲ甲南山手駅徒歩５分■４３．７１坪■間口約９．６ｍ■南東向き
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
～ＪＲ・阪神２沿線利用可能～
ＪＲ甲南山手駅 徒歩５分
阪神深江駅 徒歩９分
◆土地面積144.52㎡（43.71坪）
◆南東向きのため陽当たり良好
◆前面道路幅員約5.9ｍ
◆間口約9.6ｍ
◆整形地
◆利便性に優れた立地ながらも
区画が整った閑静な邸宅街
◆建築条件付き土地ではございませんので
お好きなハウスメーカー・工務店で建設いただけます
◆中古戸建としてもご検討いただけます◆
・４ＬＤＫ 建物面積123.33㎡
・木造スレート葺２階建
・平成８年１月築
・ＬＤＫ約20.0帖
・家事動線に優れた設計
・カースペースあり
【周辺環境】
・本山第三小学校 約320ｍ
・本山南中学校 約2000ｍ
・甲南女子中高等学校 約970ｍ
・甲南女子大学 約790ｍ
・関西スーパーセルバ店 約480ｍ
・ライフ本山店 約490ｍ
・業務スーパー本山店 約730ｍ
・ダイエー甲南店 約900ｍ
・コープこうべコープ深江 約550ｍ
・阪急オアシス本山南店 約1200ｍ
・キリン堂甲南山手店 約270ｍ
・セブンイレブン神戸赤鳥居前店 約200ｍ
・ローソン神戸森南一丁目店 約230ｍ
・ファミリーマート甲南山手店 約400ｍ
・神戸森郵便局 約500ｍ
・本山リハビリテーション病院 約680ｍ
・森公園 約180ｍ
・森南一丁目西広場公園 約400ｍ
・中野北公園 約550ｍ
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『神戸市東灘区森南町２丁目建物付土地』
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『一色（いっしき）』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・本山第三小学校 徒歩4分（約320m）
・関西スーパーセルバ店 徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン神戸赤鳥居前店 徒歩3分（約200m）
・本山リハビリテーション病院 徒歩9分（約680m）
・森公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区森南町２丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35301054 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区森南町２丁目 |
| 価格 |
9,880万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩5 分 阪神本線「深江」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 144.52m2(約43.71坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.9m(公道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月05日です。
