中古一戸建て

9,240万円

芦屋市竹園町　戸建

中古一戸建て

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２沿線２駅利用可！６４．０９坪の土地に佇む一戸建・駐車４台可能！

兵庫県芦屋市竹園町

阪神本線「芦屋」駅徒歩10 分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩15 分

建物面積212.40m²(約64.25坪)・間取り6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2000年10月築

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
床下収納
ビルトインガレージ
主寝室8畳以上
納戸
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
トイレ2箇所
床下収納
ビルトインガレージ
主寝室8畳以上
納戸

南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
トイレ2箇所
収納スペース
床下収納
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
出窓
ビルトインガレージ
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

【２沿線２駅利用可】
　◆阪神芦屋駅徒歩１０分
　◆ＪＲ芦屋駅徒歩１５分

◆土地面積211.89㎡(約64.09坪)※52.00㎡は路地状部分
◆建物面積212.40㎡(約64.25坪)
◆シャッター付車庫２台分＋駐車スペース２台分有（車種による）
◆間取６ＳＬＤＫ＋ＬＤＫ＋小屋裏収納
◆周辺は落ち着いた街並み

【周辺環境】
●コープ浜芦屋まで約710ｍ
●ライフ阪神芦屋店まで約960ｍ
●セブンイレブン芦屋呉川町店まで約360ｍ
●ローソン芦屋市役所南店まで約400ｍ
●芦屋伊勢郵便局まで約230ｍ
●松村内科クリニックまで約280ｍ
●かわもり小児科まで約190ｍ
●精道小学校まで約590ｍ
●精道中学校まで約1400ｍ

●芦屋市役所まで約580ｍ
●呉川公園まで約290ｍ
●芦屋公園まで約460ｍ

担当からのひとこと

この度は【芦屋市竹園町戸建】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

阪神芦屋駅とJR芦屋駅の２沿線２駅利用可能な立地に佇む２階建の戸建です。周辺には徒歩10分圏内にスーパーや小学校、公園やコンビニの揃うエリアです。

前面道路から少し奥まった所に建物がございますので、通行人からの視線は気になりにくいです。
シャッター付車庫２台分＋駐車スペース２台分がございますのでお客様の駐車スペースも確保しやすい環境です。

１階と２階にそれぞれ床下収納付キッチンのＬＤＫとトイレがございますので公私の分離が可能。小屋裏収納や納戸収納もございますのでお荷物が多くても安心です。

担当【杉谷】がご案内させていただきますので、是非この機会に実際のお家をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。

●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋営業センター
●フリーコール：0120―527－002
●担当　杉谷　規友

周辺環境

・コープ浜芦屋　徒歩9分（約710m）
・セブンイレブン芦屋呉川町店　徒歩5分（約360m）
・精道小学校　徒歩8分（約590m）
・芦屋市役所　徒歩8分（約580m）
・呉川公園　徒歩4分（約290m）

物件詳細

物件名	芦屋市竹園町　戸建
物件番号	35482001
所在地	兵庫県芦屋市竹園町
価格	9,240万円
交通	阪神本線「芦屋」駅徒歩10 分ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩15 分
間取り	6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	212.40m²(約64.25坪)
土地面積	211.89m²(約64.09坪)※公簿／路地状部分：52.00m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2000年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東5.6m(公道)接面4.2m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	第２種高度地区／建築基準法第２２条指定区域／芦屋景観地区
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数4台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種による・建物面積には車庫面積３９．８５㎡を含む。・システム上６ＳＬＤＫと表記されますが、実際は６ＳＬＤＫ＋ＬＤＫです。