～此花通に面するロードサイド物件です～ 南側道路に接面・間口７．２ｍ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪神なんば線「伝法」駅まで徒歩１０分
◆此花通沿いに所在しております
◆店舗用地・事業用地にご検討くださいませ
◆建築条件付土地ではございません
【周辺環境】
・ライフ此花伝法店まで約５００ｍ（徒歩７分）
・ローソン此花酉島一丁目店まで約２００ｍ（徒歩３分）
・大阪市立酉島小学校まで約４００ｍ（徒歩５分）
・伝法西公園まで約２８０ｍ（徒歩４分）
・大津病院まで約２０ｍ（徒歩１分）
担当からのひとこと
この度は、大阪市此花区酉島２丁目建物付土地のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
此花通に面するロードサイド物件となります。
店舗用・事業用でのご購入を検討されている方にオススメです。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の長﨑までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－１２０－５７７】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
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土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
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すみふの仲介ステップ 弁天町営業センター
周辺環境
・ライフ此花伝法店 徒歩7分（約500m）
・ローソン此花酉島一丁目店 徒歩3分（約200m）
・大阪市立酉島小学校 徒歩5分（約400m）
・伝法西公園 徒歩4分（約280m）
・大津病院 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市此花区酉島２丁目 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35831017 |
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区酉島２丁目 |
| 価格 |
4,370万円
|
| 交通 | 阪神なんば線「伝法」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 126.48m2(約38.26坪)※公簿／他に私道負担：5.96m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南21.9m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月03日です。
