ハーモニーレジデンス清澄ガーデン
【オーナーチェンジ物件】2駅3路線利用可能／想定利回り4.20％
- 外観①
- 前面道路・歩道①
- 外観②
- 前面道路・歩道②
- エントランス前
- エンブレム
- オートロック
- エレベーター
- 集合ポスト・宅配ボックス
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅まで約340m 徒歩5分
- 都営大江戸線「森下」駅まで約530m 徒歩7分
- ファミリーマート深川高橋店まで約320m 徒歩4分
- まいばすけっと森下駅南店点まで約385m 徒歩5分
- 常盤二丁目児童遊園まで約165m 徒歩3分
- 森下町郵便局まで約615m 徒歩8分
- 八名川公園まで約285m 徒歩4分
- 赤札堂清澄店まで約515m 徒歩7分
- セブンイレブン清澄白河駅前店まで約450m 徒歩6分
- ココカラファイン清澄白河店まで約520m 徒歩7分
- くすりの福太郎森下駅前店まで約575m 徒歩8分
間取り図
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外観①
-
前面道路・歩道①
-
外観②
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前面道路・歩道②
-
エントランス前
-
エンブレム
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オートロック
-
エレベーター
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集合ポスト・宅配ボックス
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東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅
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都営大江戸線「森下」駅
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ファミリーマート深川高橋店
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まいばすけっと森下駅南店点
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常盤二丁目児童遊園
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森下町郵便局
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八名川公園
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赤札堂清澄店
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セブンイレブン清澄白河駅前店まで約450m 徒歩6分
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ココカラファイン清澄白河店まで約520m 徒歩7分
-
くすりの福太郎森下駅前店まで約575m 徒歩8分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.2％
- 年間想定賃料等
- 106万4,340円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～物件概要～
◎専有面積：25.56㎡
◎間取り：1K
◎想定利回り：4.20％
◎ウォークインクローゼット
◎所在階：地上7階建／3階部分
◎築年月：2015年3月築
◎総戸数：37戸
◎24時間ゴミ捨て可能
◎宅配ボックスあり
◎モニター付オートロックあり（ノンタッチキー）
◎ペット飼育可（細則あり）
～物件設備～
◎システムキッチン
◎浴室換気暖房乾燥機付
◎温水洗浄便座付
◎鏡面裏収納＆シャワー水栓付き洗面化粧台
～賃貸状況～
現況：サブリース賃貸中 【２０２３年９月現在】
家賃収益 月額８８，６９５円 年額１，０６４，３４０円 利回り４．２０％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
～アクセス～
・東京メトロ半蔵門線／都営大江戸線「清澄白河」駅まで徒歩5分
・都営新宿線／都営大江戸線「森下」駅まで徒歩7分
～周辺環境～
・ファミリーマート深川高橋店まで約320m
・アコレ江東常盤店まで約230m
・まいばすけっと森下駅南店まで約385m
・常盤二丁目児童遊園まで約165m
・くすりの福太郎森下駅前店まで約575m
・森下街郵便局まで約615m
・赤札堂清澄店まで約515m
・ココカラファイン清澄白河店まで約520m
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／システムキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面台／プロパンガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート深川高橋店 徒歩4分（約320m）
●アコレ江東常磐店 徒歩3分（約230m）
●常盤二丁目児童遊園 徒歩3分（約165m）
●まいばすけっと森下駅南店 徒歩5分（約385m）
●赤札堂清澄店 徒歩7分（約515m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区常盤１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,534万円
|
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| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩5 分 都営大江戸線「森下」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 25.56m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2015年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.45m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 37 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤 |
| 新築時売主 | シノケンハーモニー | ||
| 施工会社 | 小川建設 | ||
| 管理費(月額) | 7,900円 | 修繕積立金(月額) | 5,000円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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ハーモニーレジデンス清澄ガーデン
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
五反田営業センター 春日井 大智
「ハーモニーレジデンス清澄ガーデン」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅まで徒歩5分、都営大江戸線「森下」駅まで徒歩7分の2駅3路線利用可能な好立地です。徒歩10分圏内には、コンビニ・スーパー・薬局が揃っており生活利便性が良好です。
マンションは、シノケンハーモニー旧分譲の劣化対策等級3の耐久性に優れた造りになっております。
宅配ボックス・24時間ゴミ出し可能なゴミ置場が付設されているため忙しい方も時間を気にせず生活を送れます。
お部屋についても、快適性を重視した設備が充実しております。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
担当は、春日井（かすがい)です。ぜひご連絡お待ちしております。