低層マンション（3階建て以下） | 1億5千万円〜2億円 | 東京23区の投資用不動産、収益物件（東京都）｜不動産投資

【すみふの仲介ステップ】◆賃貸併用住宅　◆用賀駅徒歩8分　

画像枚数13枚

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価格

1億6,000万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

3.87%

所在地

東京都世田谷区用賀３丁目

交通

東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分

間取り/建物面積

2SLDK / 129.53m²

土地面積

109.39m²

築年月

1992年07月築

構造

ＳＲＣ造

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〜２０１６年築 賃貸併用住宅　グッドデザイン賞受賞建築〜

画像枚数15枚

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価格

1億8,700万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

1.9%

所在地

東京都世田谷区桜丘４丁目

交通

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩11分

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩17分

東急田園都市線「用賀」駅徒歩25分

間取り/建物面積

2LDK / 211.64m²

土地面積

195.14m²

築年月

2016年03月築

構造

木造

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【オーナーチェンジ物件】◆ＪＲ山手線恵比寿駅徒歩１１分・目黒駅徒歩１０分　

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価格

1億7,600万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

4.12%

所在地

東京都目黒区三田１丁目

交通

山手線「目黒」駅徒歩10分

山手線「恵比寿」駅徒歩11分

埼京線「恵比寿」駅徒歩11分

間取り/建物面積

3LDK / 94.16m²

土地面積

60.04m²

築年月

2014年11月築

構造

木造

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JR中央線「中野」駅徒歩6分　平成28年6月築　軽量鉄骨3階建賃貸併用住宅

画像枚数13枚

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価格

1億7,920万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

2.81%

所在地

東京都中野区中野５丁目

交通

総武線「中野」駅徒歩6分

総武線「東中野」駅徒歩15分

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩17分

間取り/建物面積

1K / 175.53m²

土地面積

105.05m²

築年月

2016年06月築

構造

軽量鉄骨

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●南西角地につき陽当り良好！　●住友林業株式会社　施工の注文住宅

画像枚数13枚

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価格

1億6,980万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

1.82%

所在地

東京都大田区南馬込４丁目

交通

都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分

間取り/建物面積

6SLDK / 194.6m²

土地面積

239.04m²

築年月

1993年03月築

構造

木造

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◆令和5年6月築／1階部分重飲食可／想定利回り4.18％／永代通りに面し、視認性良好◆

画像枚数22枚

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価格

1億9,800万円

物件種別

店舗

想定利回り※

4.18%

所在地

東京都江東区富岡１丁目

交通

東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩3分

京葉線「越中島」駅徒歩10分

間取り/建物面積

- / 92.54m²

土地面積

67.3m²

築年月

2023年06月築

構造

木造

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西武池袋線「椎名町」駅徒歩４分の店舗付賃貸併用住宅！

画像枚数13枚

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価格

1億7,500万円

物件種別

店舗付住宅

想定利回り※

0.97%

所在地

東京都豊島区長崎２丁目

交通

西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩4分

東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩12分

東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩12分

間取り/建物面積

3LDK / 193.86m²

土地面積

128.09m²

築年月

1997年08月築

構造

ＲＣ造

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■鉄骨・鉄筋コンクリート造地下1階付三階建　　表面利回り：5.89％

画像枚数10枚

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価格

1億7,900万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

5.89%

所在地

東京都板橋区若木２丁目

交通

東武東上線「上板橋」駅徒歩12分

間取り/建物面積

- / 551.46m²

土地面積

250.9m²

築年月

1990年07月築

構造

ＳＲＣ造

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■京王線「下高井戸」駅まで徒歩１分　■商業地域に存す１棟ビル　■満室稼働中（2024年4月20日時点）

画像枚数20枚

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価格

1億9,900万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

4%

所在地

東京都世田谷区松原３丁目

交通

京王線「下高井戸」駅徒歩1分

東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩2分

間取り/建物面積

- / 122.83m²

土地面積

79m²

築年月

2006年02月築

構造

鉄骨造

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■丸ノ内線『新中野』駅徒歩３分、鉄筋コンクリート造3階建の一棟マンションです■

画像枚数14枚

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価格

1億5,800万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

5.72%

所在地

東京都中野区本町６丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩3分

総武線「中野」駅徒歩14分

間取り/建物面積

- / 214.29m²

土地面積

137.95m²

築年月

1985年03月築

構造

ＲＣ造

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〜京急線「大森町」駅徒歩7分、平成29年7月築の鉄骨造〜

画像枚数15枚

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価格

1億8,000万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

5%

所在地

東京都大田区大森西５丁目

交通

京急本線「大森町」駅徒歩7分

京急本線「梅屋敷」駅徒歩9分

間取り/建物面積

1K / 269.64m²

土地面積

151.14m²

築年月

2017年07月築

構造

鉄骨造

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〜再開発が進行中の中野エリア〜　◇オーナーチェンジ物件　現況利回り６．１１％◇

画像枚数16枚

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価格

1億6,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.11%

所在地

東京都中野区中央３丁目

交通

総武線「中野」駅徒歩14分

東京メトロ東西線「中野」駅徒歩14分

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩7分

間取り/建物面積

- / 134.84m²

土地面積

156.6m²

築年月

2012年08月築

構造

木造

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◆東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅徒歩10分　◆2020年9月築の3階建アパート

画像枚数14枚

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価格

1億9,800万円

物件種別

アパート

想定利回り※

5%

所在地

東京都杉並区堀ノ内３丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩10分

間取り/建物面積

- / 185.5m²

土地面積

116.08m²

築年月

2020年09月築

構造

木造

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◆JR総武・中央緩行線「平井」駅徒歩10分　◆一棟アパート　◆表面利回り３.１６％(2024年5月18日現在)

画像枚数13枚

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価格

1億6,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

3.16%

所在地

東京都江戸川区平井１丁目

交通

総武線「平井」駅徒歩10分

間取り/建物面積

1K / 117.18m²

土地面積

90.84m²

築年月

2023年04月築

構造

木造

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満室稼働中！！2024年4月12日現在　JR山手線【大崎】駅　徒歩8分の立地！

画像枚数10枚

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価格

1億9,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

3.81%

所在地

東京都品川区大崎３丁目

交通

埼京線「大崎」駅徒歩8分

東急池上線「大崎広小路」駅徒歩9分

都営浅草線「戸越」駅徒歩11分

間取り/建物面積

- / 127.2m²

土地面積

114.89m²

築年月

1984年03月築

構造

木造

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■日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩6分　■オーナーチェンジ物件

画像枚数16枚

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価格

1億5,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.16%

所在地

東京都足立区扇２丁目

交通

日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩6分

間取り/建物面積

- / 251.61m²

土地面積

141.95m²

築年月

2017年08月築

構造

木造

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■東武東上線「東武練馬」駅徒歩7分　■鉄骨造3階建／オーナーチェンジ物件

画像枚数20枚

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価格

1億7,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

5.08%

所在地

東京都練馬区北町１丁目

交通

東武東上線「東武練馬」駅徒歩7分

東武東上線「上板橋」駅徒歩15分

間取り/建物面積

- / 169m²

土地面積

112.6m²

築年月

2019年01月築

構造

鉄骨造

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□東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分　□オーナーチェンジ物件

画像枚数10枚

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価格

1億7,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

4.12%

所在地

東京都文京区小日向１丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分

間取り/建物面積

- / 114.2m²

土地面積

327.08m²

築年月

1973年04月築

構造

木造

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満室稼働中（12戸中12戸）※2024年4月26日現在

画像枚数11枚

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価格

1億8,800万円

物件種別

アパート

想定利回り※

4.87%

所在地

東京都大田区東矢口３丁目

交通

東急池上線「蓮沼」駅徒歩3分

京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩10分

東急多摩川線「蒲田」駅徒歩11分

間取り/建物面積

- / 186.66m²

土地面積

103.72m²

築年月

2018年03月築

構造

木造

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千歳船橋駅徒歩６分　現況年額賃料：約１１５８万円

画像枚数20枚

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価格

2億円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.26%

所在地

東京都世田谷区船橋１丁目

交通

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩6分

間取り/建物面積

- / 207.74m²

土地面積

213.22m²

築年月

2017年11月築

構造

木造

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表面利回り：4.50％／8部屋中7部屋賃貸中（2024年4月29日現在）

画像枚数20枚

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価格

1億6,800万円

物件種別

アパート

想定利回り※

4.5%

所在地

東京都江戸川区東葛西１丁目

交通

東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩14分

間取り/建物面積

- / 306.92m²

土地面積

369.62m²

築年月

1989年09月築

構造

木造

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表面利回り：4.48％／全居室賃貸中（2024年4月29日現在）

画像枚数19枚

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価格

1億5,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

4.48%

所在地

東京都江戸川区東葛西１丁目

交通

東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩14分

間取り/建物面積

- / 283.1m²

土地面積

302.5m²

築年月

1986年03月築

構造

木造

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オーナーチェンジ物件。投資家様向けです。

画像枚数25枚

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価格

1億8,500万円

物件種別

アパート

想定利回り※

4.45%

所在地

東京都葛飾区西新小岩４丁目

交通

総武線（快速）「新小岩」駅徒歩9分

総武線「新小岩」駅徒歩9分

間取り/建物面積

- / 193.76m²

土地面積

234.01m²

築年月

2016年08月築

構造

木造

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南西角地につき開放感・日当たり良好　底地権者：財務省

画像枚数20枚

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価格

1億6,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

3.93%

所在地

東京都中野区上高田１丁目

交通

総武線「東中野」駅徒歩10分

都営大江戸線「東中野」駅徒歩10分

東京メトロ東西線「落合」駅徒歩9分

間取り/建物面積

- / 92.46m²

土地面積

257.33m²

築年月

1990年08月築

構造

木造

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『中目黒』駅徒歩5分・一棟アパート・投資用物件(オーナーチェンジ物件)

画像枚数13枚

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価格

2億円

物件種別

アパート

想定利回り※

3.46%

所在地

東京都目黒区上目黒２丁目

交通

東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩5分

東急東横線「中目黒」駅徒歩5分

間取り/建物面積

- / 112.03m²

土地面積

60.78m²

築年月

2015年03月築

構造

木造

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■2路線3駅利用可能　■2017年築　■一棟アパート

画像枚数10枚

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価格

1億5,600万円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.01%

所在地

東京都大田区北馬込２丁目

交通

都営浅草線「馬込」駅徒歩6分

都営浅草線「中延」駅徒歩9分

間取り/建物面積

1K / 245.98m²

土地面積

194.67m²

築年月

2017年03月築

構造

木造

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〜再開発が進行中の中野エリア〜　◇想定有効宅地面積：184.72�u（55.87坪）　◇公道　◇整形地

画像枚数16枚

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価格

1億8,480万円

物件種別

アパート

想定利回り※

3.75%

所在地

東京都中野区本町６丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8分

中央線「中野」駅徒歩14分

間取り/建物面積

- / 194.36m²

土地面積

192.79m²

築年月

1973年02月築

構造

木造

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ＪＲ総武・中央線「荻窪」駅　徒歩５分　◇オーナーチェンジ物件　現況利回り約４．６５％◇

画像枚数10枚

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価格

1億9,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

4.65%

所在地

東京都杉並区天沼３丁目

交通

総武線「荻窪」駅徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5分

間取り/建物面積

- / 169.44m²

土地面積

125.81m²

築年月

2021年01月築

構造

木造

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◆TX「六町」駅徒歩２分　◆サブリース中（期間：２０４２年３月２７日まで）

画像枚数10枚

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価格

1億5,370万円

物件種別

アパート

想定利回り※

5%

所在地

東京都足立区六町３丁目

交通

つくばエクスプレス「六町」駅徒歩2分

間取り/建物面積

- / 238.47m²

土地面積

163m²

築年月

2012年03月築

構造

鉄骨造

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日暮里舎人ライナー　『舎人』駅徒歩６分　【満室稼働中】

画像枚数11枚

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価格

1億8,800万円

物件種別

アパート

想定利回り※

3.3%

所在地

東京都足立区古千谷本町１丁目

交通

日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩6分

間取り/建物面積

- / 279.6m²

土地面積

330.58m²

築年月

2014年03月築

構造

木造

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