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事業・投資用不動産 店舗 江東区富岡1丁目店舗一棟

◆令和5年6月築/1階部分重飲食可/想定利回り4.35%/永代通りに面し、視認性良好◆

価格

2億1,500万円

ローンシミュレーション

物件種別
店舗
想定
利回り
4.35%
建物面積
92.54m2(約27.99坪)
土地面積
67.3m2(約20.35坪)※公簿
築年月
2023年06月新築
所在地
東京都江東区富岡1丁目
交通
東京メトロ東西線門前仲町」駅徒歩3 分
京葉線越中島」駅徒歩10 分
構造
木造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観・南東側
  • 外観・北東側
  • 2階店舗入口側
  • 2階店舗中央
  • 2階厨房
  • 2階厨房
  • 2階からの眺望
  • 給湯器リモコン
  • 水栓
  • 換気ダクト
  • 1階店舗入口側
  • 1階店舗中央
  • 1階厨房
  • 1階厨房
  • 1階裏口
  • 正面右側境界線
  • 正面右側から道路境界線
  • 正面左側境界線
  • 正面左側から道路境界線
  • 前面道路・西方向
  • 前面道路・東方向
  • 門前仲町駅まで徒歩3分

間取り図

  • 外観・南東側

  • 外観・北東側

  • 2階店舗入口側

  • 2階店舗中央

  • 2階厨房

  • 2階厨房

  • 2階からの眺望

  • 給湯器リモコン

  • 水栓

  • 換気ダクト

  • 1階店舗入口側

  • 1階店舗中央

  • 1階厨房

  • 1階厨房

  • 1階裏口

  • 正面右側境界線

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  • 前面道路・西方向

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  • 門前仲町駅まで徒歩3分

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.35
年間想定賃料等
1,080万円
現在の賃貸状況
空き物件
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ☆アクセス☆
    ・東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩3分
    ・JR京葉線「越中島」駅 徒歩10分

    《物件概要》
    ・土地面積:67.30u(公簿) ・土地権利:所有権 ・地目:宅地
    ・接面道路:北東側公道 幅員約21.6m 接道約2.9m
          南東側公道 幅員約 4.0m 接道約4.8m

    ・建物延床面積:92.54u(1階・46.16u、2階・46.38u)
    ・令和5年(2023年)6月築 ・木造陸屋2階建 ※投資情報※
    ・月額想定賃料:900,000円 ・年額想定収入:10,800,000円
    ・満室想定表面利回り:4.35%
    (2023年10月23日現在)


    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当者からのひとこと

清澄深川営業センター 岡 毅

この度は『江東区富岡1丁目店舗一棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅まで徒歩3分、永代通り沿いに面し視認性良好、交通アクセス良好な物件です。
令和5年(2023年)6月築の、新築物件となります。

1階部分は重飲食可能、投資用だけでなく、自己使用としてもご検討いただけます。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
  • 完成済み
  • 新築
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
完成済み/新築
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/駅徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都江東区富岡1丁目
  • 行政情報
価格 2億1,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ東西線門前仲町」駅徒歩3 分
京葉線越中島」駅徒歩10 分
間取り -- 建物面積 92.54m2(約27.99坪)
土地面積 67.3m2(約20.35坪)※公簿 築年月 2023年06月
階数・構造 地上2階建て・木造 地目/地勢 宅地
総住戸数 -- 各住戸の専有面積 最小46.16m2〜最大46.38m2
接道状況 二方道路・北東21.6m(公道)接面2.9m/南東4m(公道)接面4.8m
建ぺい率 80% 容積率 600%
地域地区 市街化区域/商業地域/防火地域
施工会社 石原建設(株)
引渡時期 相談 現況 空家
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要

この情報は2024年02月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年03月02日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-388-199

担当:岡 毅

営業時間
10:00〜18:00
定休日
地域無休
水・木曜日は東陽町・八重洲営業が対応
住所
東京都千代田区有楽町2−10−1 東京交通会館ビル4階 東京中央統括オフィス内
清澄深川営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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担当:岡 毅

営業時間 10:00〜18:00

定休日 地域無休
水・木曜日は東陽町・八重洲営業が対応

物件番号 A31Z4010

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物件番号 A31Z4010