◆令和5年6月築／1階部分重飲食可／想定利回り4.18％／永代通りに面し、視認性良好◆
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.18 %
- 想定利回り
- 4.18 %
- 年間想定賃料等
- 828万 円
- 月額賃料等
- 69万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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都市ガス -
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
商業地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆アクセス☆
・東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩3分
・JR京葉線「越中島」駅 徒歩10分
《物件概要》
・土地面積：67.30㎡（公簿） ・土地権利：所有権 ・地目：宅地
・接面道路：北東側公道 幅員約21.6m 接道約2.9m
南東側公道 幅員約 4.0m 接道約4.8m
・建物延床面積：92.54㎡（1階・46.16㎡、2階・46.38㎡）
・令和5年（2023年）6月築 ・木造陸屋2階建 ※投資情報※
・月額想定賃料：６９０，０００円 ・年額想定収入：８，２８０，０００円
・満室想定表面利回り：４．１８％
（2024年4月22日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周
辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格
（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『江東区富岡１丁目店舗一棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅まで徒歩3分、永代通り沿いに面し視認性良好、交通アク
セス良好な物件です。
令和5年（2023年）6月築の、新築物件となります。
1階部分は重飲食可能、投資用だけでなく、自己使用としてもご検討いただけます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都江東区富岡１丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩3 分 京葉線「越中島」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 92.54m2(約27.99坪) |
| 土地面積 | 67.30m2(約20.35坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 各住戸の専有面積 | 最小46.16m2～最大46.38m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北東21.6m(公道)接面2.9m／南東4m(公道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | 石原建設（株） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年07月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月08日です。
