7%以上 | 大阪市の投資用不動産、収益物件（大阪府）｜不動産投資

【すみふの仲介ステップ】■横堤駅まで徒歩7分の好立地　■4DK＋車庫　■東向き　担当：大橋

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

980万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

10.53%

所在地

大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目

交通

大阪メトロ長堀鶴見線「横堤」駅徒歩7分

間取り/建物面積

4DK / 82.62m²

土地面積

36.13m²

築年月

1986年01月築

構造

鉄骨造

• 
• 

【すみふの仲介ステップ】■土地面積：88.41�u（約26.74坪）■南西向きで日当たり良好　担当：堀田

画像枚数11枚

• 
• 
• 

価格

3,450万円

物件種別

アパート

想定利回り※

11.82%

所在地

大阪府大阪市都島区大東町２丁目

交通

ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩5分

間取り/建物面積

- / 200.55m²

土地面積

88.41m²

築年月

1972年06月築

構造

鉄骨造

• 
• 

大阪メトロ四つ橋線【岸里】駅から徒歩４分！！室内にエレベータがございます。

画像枚数6枚

• 
• 
• 

価格

4,500万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

8%

所在地

大阪府大阪市西成区千本中１丁目

交通

大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩4分

間取り/建物面積

5LDK / 110.24m²

土地面積

95.2m²

築年月

2016年02月築

構造

木造

• 
• 

鉄骨造５階建ビル！土地面積１４．９８坪！

画像枚数30枚

• 
• 
• 

価格

2,890万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

10.38%

所在地

大阪府大阪市大正区三軒家東６丁目

交通

大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅徒歩13分

ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩14分

間取り/建物面積

- / 172.02m²

土地面積

49.54m²

築年月

1992年10月築

構造

鉄骨造

• 
• 

☆阪堺電気軌道阪堺線「塚西」駅まで徒歩３分

画像枚数23枚

• 
• 
• 

価格

1,600万円

物件種別

店舗（区分）

想定利回り※

8.25%

所在地

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目

交通

阪堺電気軌道阪堺線「塚西」駅徒歩3分

大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩6分

間取り/専有面積

- / 58.33m²

所在階（向き）

1階部分（南東）/地上6階建て

築年月

1979年03月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

南向きバルコニー　採光良好　令和３年１０月リフォーム歴あり【担当：大塚】

画像枚数21枚

• 
• 
• 

価格

1,390万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

7.33%

所在地

大阪府大阪市鶴見区緑３丁目

交通

大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩15分

間取り/建物面積

3LDK / 49.73m²

土地面積

44.75m²

築年月

1970年01月築

構造

木造

• 
• 

２駅２路線利用可／トランクルーム付

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

1,350万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.33%

所在地

大阪府大阪市旭区太子橋３丁目

交通

大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩9分

大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩11分

大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅徒歩11分

間取り/専有面積

3SLDK / 78.04m²

所在階（向き）

5階部分（南西）/地上11階建て

築年月

1973年03月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

◆大阪メトロ南港ポートタウン線『平林』駅　徒歩５分！　詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

画像枚数19枚

• 
• 
• 

価格

1,200万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8%

所在地

大阪府大阪市住之江区平林南２丁目

交通

南港ポートタウン線「平林」駅徒歩5分

間取り/専有面積

4LDK / 70.26m²

所在階（向き）

3階部分（南）/地上15階建て

築年月

1985年07月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

大阪市東成区大今里西一丁目民泊使用物件／住友不動産販売阿倍野営業センター担当尾�ｱ

画像枚数19枚

• 
• 
• 

価格

2,980万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

7.24%

所在地

大阪府大阪市東成区大今里西１丁目

交通

大阪メトロ今里筋線「今里」駅徒歩6分

間取り/建物面積

3LDK / 122.42m²

土地面積

41.11m²

築年月

1990年01月築

構造

鉄骨造

• 
• 

◆大阪メトロ四つ橋線『北加賀屋』駅徒歩１０分！　詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

画像枚数17枚

• 
• 
• 

価格

4,980万円

物件種別

その他建物（一棟）

想定利回り※

8.62%

所在地

大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目

交通

大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩10分

間取り/建物面積

- / 193.46m²

土地面積

63.74m²

築年月

1987年07月築

構造

鉄骨造

• 
• 

【すみふの仲介ステップ】フリーコール：0120-103-032　担当：星山まで

画像枚数17枚

• 
• 
• 

価格

6,680万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

8.29%

所在地

大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目

交通

大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩4分

近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩6分

間取り/建物面積

- / 227.2m²

土地面積

68.36m²

築年月

1989年08月築

構造

鉄骨造

• 
• 

◆大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅徒歩６分！　詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

画像枚数16枚

• 
• 
• 

価格

1,320万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.09%

所在地

大阪府大阪市天王寺区生玉町

交通

大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩6分

間取り/専有面積

1LDK / 34.78m²

所在階（向き）

7階部分（西）/地上14階建て

築年月

1983年07月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

☆専有面積７２．５１�u　南西向き　フリーコール【0120-255-076】担当二口まで

画像枚数16枚

• 
• 
• 

価格

1,200万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7%

所在地

大阪府大阪市旭区太子橋３丁目

交通

大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅徒歩9分

大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩9分

京阪本線「守口市」駅徒歩11分

間取り/専有面積

3LDK / 72.51m²

所在階（向き）

2階部分（南西）/地上11階建て

築年月

1973年03月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

【すみふの仲介ステップ】〇オーナーチェンジ物件　〇現況利回り：6.46％　〇LDK約13.5帖　

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

2,380万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

7%

所在地

大阪府大阪市住之江区安立４丁目

交通

阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅徒歩6分

南海本線「住ノ江」駅徒歩13分

間取り/建物面積

2LDK / 67.36m²

土地面積

64.48m²

築年月

2023年07月築

構造

木造

• 
• 

【すみふの仲介ステップ】■5沿線3駅利用可■2024年7月末リフォーム完成予定■全3戸の共同住宅　担当：夏原

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

3,480万円

物件種別

アパート

想定利回り※

7.06%

所在地

大阪府大阪市城東区新喜多２丁目

交通

大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩7分

ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩11分

ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩11分

間取り/建物面積

- / 107.83m²

土地面積

43.99m²

築年月

1990年08月築

構造

鉄骨造

• 
• 

【すみふの仲介ステップ】フリーコール：0120-103-032　担当：「千代」まで。

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

1,200万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.8%

所在地

大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目

交通

ＪＲ関西本線（大和路線）「平野」駅徒歩5分

大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩15分

間取り/専有面積

2LDK / 55.08m²

所在階（向き）

11階部分（南）/地上11階建て

築年月

1973年06月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

☆オーナーチェンジ物件　☆２ＤＫ　担当：きたがき

画像枚数14枚

• 
• 
• 

価格

1,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.83%

所在地

大阪府大阪市西淀川区花川２丁目

交通

阪神本線「姫島」駅徒歩9分

間取り/専有面積

2DK / 39.86m²

所在階（向き）

5階部分（北西）/地上9階建て

築年月

1974年12月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

２０２１年２月建築・大阪メトロ『大正』駅徒歩9分　■玉造営業センター　担当：いけだ　TEL:0120-122-762

画像枚数14枚

• 
• 
• 

価格

1億1,700万円

物件種別

アパート

想定利回り※

7.05%

所在地

大阪府大阪市大正区泉尾１丁目

交通

大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅徒歩9分

ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩11分

間取り/建物面積

- / 270.85m²

土地面積

227.68m²

築年月

2021年03月築

構造

木造

• 
• 

■オーナーチェンジ物件　■２０２２年６月リフォーム済、床下収納・屋根裏収納有

画像枚数14枚

• 
• 
• 

価格

1,490万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

7.4%

所在地

大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目

交通

ＪＲ大阪環状線「大正」駅バス19分徒歩3分

大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅バス19分徒歩3分

間取り/建物面積

2SLDK / 77.81m²

土地面積

49.95m²

築年月

1978年06月築

構造

木造

• 
• 

●オーナーチェンジ　●千船駅徒歩４分　●利回り７．５０％

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

1,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.5%

所在地

大阪府大阪市西淀川区佃２丁目

交通

阪神本線「千船」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1LDK / 73.6m²

所在階（向き）

9階部分（南東）/地上10階建て

築年月

1974年04月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

4LDK物件 難波営業センターまで：フリーコール：0120-102-301

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

1,680万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.64%

所在地

大阪府大阪市住之江区南港中３丁目

交通

南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅徒歩9分

間取り/専有面積

4LDK / 82.26m²

所在階（向き）

13階部分（南）/地上15階建て

築年月

1984年10月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

■オーナーチェンジ物件　■最上階　■南向きバルコニー

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

1,520万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.28%

所在地

大阪府大阪市大正区小林東２丁目

交通

大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅バス13分徒歩6分

ＪＲ大阪環状線「大正」駅バス13分徒歩6分

間取り/専有面積

2SLDK / 66.25m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上5階建て

築年月

1977年10月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆オーナーチェンジ物件◆

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

2,480万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

7.25%

所在地

大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目

交通

大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅徒歩11分

ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩12分

間取り/建物面積

2LDK / 117.12m²

土地面積

53.32m²

築年月

1983年06月築

構造

木造

• 
• 

〜一棟収益マンション〜　担当：山本

画像枚数12枚

• 
• 
• 

価格

8,620万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

7.44%

所在地

大阪府大阪市西淀川区佃１丁目

交通

阪神本線「千船」駅徒歩9分

間取り/建物面積

- / 355.12m²

土地面積

235.86m²

築年月

1989年09月築

構造

鉄骨造

• 
• 

☆一棟収益マンション☆２沿線アクセス可能

画像枚数12枚

• 
• 
• 

価格

1億3,400万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

11.15%

所在地

大阪府大阪市住吉区長居西１丁目

交通

ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩8分

大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9分

間取り/建物面積

- / 724.72m²

土地面積

188.41m²

築年月

1984年09月築

構造

鉄骨造

• 
• 

【すみふの仲介ステップ】■商業地域■前面道路幅員が約25.0ｍの大通り沿い　担当：塩田

画像枚数11枚

• 
• 
• 

価格

2,700万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

10%

所在地

大阪府大阪市生野区田島１丁目

交通

大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩16分

ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩20分

大阪メトロ千日前線「北巽」駅バス5分徒歩1分

間取り/建物面積

- / 79.92m²

土地面積

29.94m²

築年月

1991年03月築

構造

鉄骨造

• 
• 

■2014年10月リノベーション済み

画像枚数11枚

• 
• 
• 

価格

2,690万円

物件種別

アパート

想定利回り※

8.29%

所在地

大阪府大阪市西成区潮路２丁目

交通

大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩5分

間取り/建物面積

- / 77.5m²

土地面積

51.61m²

築年月

1973年11月築

構造

鉄骨造

• 
• 

【住友不動産販売　徳永】■投資用一棟収益マンション

画像枚数11枚

• 
• 
• 

価格

3億円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

7.19%

所在地

大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目

交通

大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩8分

大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩8分

間取り/建物面積

- / 980.22m²

土地面積

243.34m²

築年月

1973年10月築

構造

鉄骨造

• 
• 

■オーナーチェンジ物件　表面利回り：１０．４８％　■事務所利用可！　

画像枚数10枚

• 
• 
• 

価格

1,568万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

10.48%

所在地

大阪府大阪市北区西天満５丁目

交通

大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩4分

大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩4分

ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1K / 33.42m²

所在階（向き）

5階部分（西）/地上9階建て

築年月

1982年03月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

☆一棟収益マンション☆２沿線アクセス可能

画像枚数10枚

• 
• 
• 

価格

1億3,500万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

12.14%

所在地

大阪府大阪市住吉区長居西１丁目

交通

ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩8分

大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9分

間取り/建物面積

- / 724.72m²

土地面積

191.75m²

築年月

1984年09月築

構造

鉄骨造

• 
•