◆「綾瀬」駅 徒歩８分 ◆土地面積：約５０坪 ◆事務所×２フロア ◆３台駐車可 ◆近隣商業地域
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 540万 円
- 月額賃料等
- 45万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2018年08月／（１階）トイレ・流し台交換、玄関移設、床・クロス貼替
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件 2024年11月17日 現在】
・現況：1階 事務所・カースペース（2台分）売主様 使用中
2階 事務所・カースペース（1台分）賃貸中（月額賃料：計209，000円）
・満室想定賃 料：540万円／年
・満室想定利回り：4.61％
・現況賃 料：250万8000円／年
・現況利回り：2.14％
□東京メトロ千代田線・ＪＲ常磐線「綾瀬」駅 徒歩８分
□軽量鉄骨造２階建
□カースペース：３台 並列駐車可（車種による）
□２０１８年８月リフォーム実施
１階 トイレ・流し台交換、玄関移設、床・クロス貼替
□南側 公道 約６．０ｍ（一部インターロッキング舗装）
□建ぺい率８０％ 容積率３００％
担当からのひとこと
この度は「足立区綾瀬５丁目事務所」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
千代田線の始発駅「綾瀬」駅まで徒歩８分の立地で、約５０坪の敷地、２階建で各フロア事務所仕様の物件です。
南側 約６．０ｍの公道に面しており、車種によりますが並列で３台の駐車が可能です。
現在、２階部分およびカースペース１台分を法人に賃貸中で、１階部分およびカースペース２台分は売主様が自己使用中です。
ご不明点、現地確認のご要望等ございましたら、お気軽に担当までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 足立区綾瀬５丁目建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 14224020 |
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬５丁目 |
| 価格 |
1億1,700万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩8 分 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩15 分 つくばエクスプレス「青井」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 181.44m2(約54.88坪) |
| 土地面積 | 166.11m2(約50.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
