オーナーチェンジ物件（鉄筋コンクリート造3階建）総戸数48戸
物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎現況/48戸中46戸賃貸中（2025年1月31日現在）
◎満室想定年額賃料：22596000円（共益費等含む）
◎表面利回り：9.91％
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
【ライフインフォメーション】
□別所小学校・・・徒歩6分（約480ｍ）
□宮原中学校・・・徒歩9分（約700ｍ）
□奈良保育園・・・徒歩5分（約400ｍ）
□いなげや大宮宮原店・・・徒歩4分（約280ｍ）
□セブンイレブンさいたま奈良町北店・・・徒歩3分（約240ｍ）
□神明公園・・・徒歩5分（約360ｍ）
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件（鉄筋コンクリート造3階建）です。
物件をお探しの際は写真や図面だけでは把握できない点もございますので、
是非、実際の住環境をお客様の目でご確認ください。
その他ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
すみふの仲介ステップ
大宮第１営業センター 担当：遠藤 駿都
フリーコール：0120-664-006
ＦＡＸ ：048-642-0727
周辺環境
・別所小学校 徒歩6分（約480m）
・宮原中学校 徒歩9分（約700m）
・いなげや大宮宮原店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブンさいたま奈良町北店 徒歩3分（約240m）
・神明公園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市北区奈良町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14274014 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区奈良町 |
| 価格 |
2億2,800万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（前橋～小田原）「宮原」駅徒歩22 分 |
| 建物面積 | 895.53m2(約270.89坪) |
| 土地面積 | 605.00m2(約183.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年08月 |
| 地目 地勢 |
現況：宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 48 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東8m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区（１５ｍ地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
