物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.54 %
- 想定利回り
- 5.54 %
- 年間想定賃料等
- 864万4,800 円
- 月額賃料等
- 72万400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩12分
都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩16分
東京メトロ東西線「木場」駅徒歩20分
【概要】
土地面積：72.18㎡
建物面積：209.89㎡
築年月：平成2年1月
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
用途地域：準工業地域
建ぺい率：60％
容積率：300％
総戸数：倉庫（地下1階）＋店舗（1階）＋1R×2戸（2階、3階、4階） 合計8戸 一部賃貸中
【オーナーチェンジ物件】2025年7月31日現在
8戸中4戸賃貸中
現況賃料：２９０４００円／月 ３４８４８００円／年
現況利回り：２．２３％
満室想定賃料：７２０４００円／月 ８６４４８００円／年
満室想定利回り：５．５４％周辺環境
・セブンイレブン江東三好４丁目店 徒歩3分（約180m）
・木場公園 徒歩2分（約160m）
・元加賀公園 徒歩3分（約220m）
・元加賀小学校 徒歩4分（約250m）
・マルエツ清澄白河店 徒歩4分（約300m）
担当からのひとこと
このたびは「江東区三好４丁目一棟マンション」の掲載ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
不動産購入のご検討の際には、現地をご覧になることを強くお勧めいたします。
インターネットでは気付かなかった点や、新しい発見がきっとあるかと思います。
資料請求をご希望の際には、お気軽に担当までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン江東三好４丁目店 徒歩3分（約180m）
・木場公園 徒歩2分（約160m）
・元加賀公園 徒歩3分（約220m）
・元加賀小学校 徒歩4分（約250m）
・マルエツ清澄白河店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 江東区三好４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15224011 |
| 所在地 |
東京都江東区三好４丁目 |
| 価格 |
1億5,600万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩12 分 都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩16 分 東京メトロ東西線「木場」駅徒歩20 分 |
| 建物面積 | 209.89m2(約63.49坪) |
| 土地面積 | 72.18m2(約21.83坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・東8m(公道)接面7.2m／南11m(公道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
