事業・投資用不動産

8,800万円

市原市五井１棟ビル

ビル（一棟）

新着
投資向け
オーナーチェンジ

8,800万円

市原市五井１棟ビル

◇鉄骨造◇陽当り良好◇全戸数9戸◇

千葉県市原市五井

内房線「五井」駅徒歩13 分

建物面積401.75m²(約121.52坪)・土地面積441.34m²(約133.50坪)※公簿・1988年09月築

◇鉄骨造◇陽当り良好◇全戸数9戸◇

千葉県市原市五井

内房線「五井」駅徒歩13 分

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 7.44 %

想定利回り: 7.44 %

年間想定賃料等: 655万2,000 円

月額賃料等: 54万6,000 円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
第二種住居地域
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上
前面道路公道

南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
第二種住居地域
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上

前面道路公道

駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積100坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

構造：鉄骨造陸屋根3階建
築年月：1988年9月
延べ床面積：401.75㎡（121.52坪）
賃貸状況：空き1部屋（空き部屋リフォーム中）（2025年7月17日現在）

現況賃料月額：476，000円（2025年7月17日現在）
現況賃料年額：5，712，000円（2025年7月17日現在）
現況利回り：6.49％
満室想定賃料月額：546，000円
満室想定賃料年額：6，552，000円
満室想定利回り：7.44％

土地面積：441.34㎡（133.52坪）
用途地域：第二種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：200％◇全戸南東向きにつき陽当り良好◇
◇徒歩圏内に生活施設あり住環境良好◇
◇駐車場あり◇

担当からのひとこと

この度は「千葉市市原市五井1棟マンション　東陽ビル」のページをご覧いただき誠に有難うございます。
詳細な資料やご見学の申し込みは担当の「川本」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-337-022

～不動産のご購入を検討中のお客様へ～
物件のご購入をする前に、一度現地を見ていただく事をお勧め致します。
現地をご覧頂く事で、物件の雰囲気や周辺環境等をご確認していただければと思います。
物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明致します。

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弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	市原市五井１棟ビル
物件番号	15344003
所在地	千葉県市原市五井
価格	8,800万円
交通	内房線「五井」駅徒歩13 分
間取り	2ＤＫ
建物面積	401.75m²(約121.52坪)
土地面積	441.34m²(約133.50坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1988年09月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	9 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南西5.1m(公道)接面14m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種住居地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：3,000円～5,000円／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・帖数不明・専有面積不詳