物件のポイント
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■京急本線『雑色』駅徒歩１０分
ＪＲ京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線『蒲田』駅徒歩２０分
■西・北側角地（公道）につき陽当り・通風良好
■底地所有者が財務省の為、底地価格約１，８００万円で同時払下げが可能です。〜ライフインフォメーション〜
・ファミリーマート大田西六郷１丁目店まで約195m（徒歩3分）
・セブンイレブン大田区西六郷２丁目店まで約240m（徒歩3分）
・まいばすけっと西六郷２丁目店まで約300m（徒歩4分）
・オーケーサガン店まで約845m（徒歩11分）
・区立西六郷タイヤ公園まで約580m（徒歩8分）
担当からのひとこと
この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
住友不動産ステップの大室と申します。
建物参考プランのご依頼やハウスメーカー等のご紹介も承りますので、お気軽にお申し付けください。また、現地ご見学や
その他ご不明な点についてもお気軽にお問合せくださいますようお願い申し上げます。
周辺環境
・ファミリーマート大田西六郷１丁目店 徒歩3分（約195m）
・セブンイレブン大田区西六郷２丁目店 徒歩3分（約240m）
・まいばすけっと西六郷２丁目店 徒歩4分（約300m）
・オーケーサガン店 徒歩11分（約845m）
・区立西六郷タイヤ公園 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区西六郷２丁目借地権付店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15404018 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷２丁目 |
| 価格 |
6,700万円
|
| 交通 | 京急本線「雑色」駅徒歩10 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩20 分 東急池上線「蒲田」駅徒歩20 分 |
| 建物面積 | 132.85m2(約40.18坪) |
| 土地面積 | 100.77m2(約30.48坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1963年10月 |
| 地目 地勢 |
現況：宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・西7.2m(公道)接面12.1m／北4.5m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額21,197円／借地期限:2034年05月（残存期間：8年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月12日です。
