【旭化成ホームズ施工】～３駅２路線利用可能・２０２４年９月築～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.70 %
- 想定利回り
- 2.70 %
- 年間想定賃料等
- 1,080万 円
- 月額賃料等
- 90万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
-
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
※3駅2路線利用可
◇京王井の頭線「西永福」駅 徒歩17分
◇京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩18分
◇東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩19分
～物件概要～
◆土地面積：332.79㎡(100.66坪)
◆接面道路：南東側(公道)約3.8ｍ
◆建物構造：鉄骨造2階建
◆新築年月：2024年9月
◆建物面積：351.62㎡
◆用途地域：第1種低層住居専用地域
◆建ぺい率：50％ ◆容積率：100％
～オーナーチェンジ～
□現況：一部賃貸中(2025年6月23日現在)
□月額賃料：900000円
□年額賃料：10800000円
□利回り：2.70％
担当からのひとこと
【メゾン・ド・ソシオ】
ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
～本物件のおすすめポイント～
■旭化成ホームズ施工の一棟売オーナーチェンジ物件
■3駅2路線が利用可能な立地かつ閑静な住宅街に属す
■2024年9月築の鉄骨造2階建て(延べ床面積351.62㎡)
■土地面積100坪以上、南東側の公道に面す(日照良好)
写真や文字だけでは魅力を伝えきれないので現地をご確認ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
永福町営業センター フリーコール：0120-812-925
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | メゾン・ド・ソシオ |
|---|---|
| 物件番号 | 15654005 |
| 所在地 |
東京都杉並区成田東２丁目 |
| 価格 |
4億円
|
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩18 分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩19 分 京王井の頭線「西永福」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 351.62m2(約106.36坪) |
| 土地面積 | 332.79m2(約100.66坪)／セットバック済み／他に私道負担：0.52m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2024年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.8m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第一種高度地区 |
| 施工会社 | 旭化成ホームズ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第東日本23-13966号 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月11日です。
